2 995 900$
Nouveauté
ULS : 9468522
5-6-7-Plex
à vendre
5561 - 5571 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Excellente opportunité d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal. Immeuble de 6 logements (6 x 5 ½) situé sur la rue Saint-Dominique. Les unités, de grande superficie, sont adaptées aux familles et à la colocation, soutenant une demande locative stable dans un secteur à forte densité. Revenus bruts annuels de 150 300 $. Emplacement central à proximité des transports en commun, des commerces et des services. Actif bien entretenu offrant stabilité des revenus et potentiel d'optimisation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble à revenus bien entretenu, situé sur la rue Saint-Dominique, au Plateau-Mont-Royal, dans un secteur central et hautement recherché. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services, des écoles et des espaces verts, assure une demande locative soutenue et constante. L'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et prisé, reconnu pour sa qualité de vie et son attrait durable auprès des locataires, et comprend des logements de type 5 ½.
Les logements sont adaptés tant aux familles qu'aux colocations, un format particulièrement recherché dans le secteur. L'immeuble a été maintenu avec soin au fil des ans, contribuant à la stabilité des revenus et à la tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Les revenus locatifs annuels totalisent 150 300 $, représentant une base financière solide et prévisible. Le secteur, reconnu pour sa vitalité, son cachet et son attrait durable, offre également un potentiel de valorisation à long terme, tant par l'optimisation des loyers que par l'appréciation du marché.
Une opportunité d'investissement de qualité, idéale pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé, composé d'unités recherchées et générant des revenus stables dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Les logements sont adaptés tant aux familles qu'aux colocations, un format particulièrement recherché dans le secteur. L'immeuble a été maintenu avec soin au fil des ans, contribuant à la stabilité des revenus et à la tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Les revenus locatifs annuels totalisent 150 300 $, représentant une base financière solide et prévisible. Le secteur, reconnu pour sa vitalité, son cachet et son attrait durable, offre également un potentiel de valorisation à long terme, tant par l'optimisation des loyers que par l'appréciation du marché.
Une opportunité d'investissement de qualité, idéale pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé, composé d'unités recherchées et générant des revenus stables dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 358 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 482 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 073 900 $
- Total
- 1 555 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 870 $
- Scolaire (2025)
- 1 239 $
- Total
- 11 109 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 338 $
- Entretien
- 3 500 $
- Total
- 10 838 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 150 660 $
- Total
- 150 660 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%