2 499 000$
Nouveauté
ULS : 28755197
5-6-7-Plex
à vendre
5430 - 5440 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Situé au 5430--5440 avenue Casgrain, au coeur d'un secteur prisé de Montréal, cet immeuble à revenus représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant localisation stratégique, qualité de construction et stabilité des revenus. Tous les appartements sont similaires, en terme de finition et matériaux, ainsi que les divisions.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
HAMZA BENJELLOUN
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble à revenus optimisé -- Actif reconstruit à fort rendement
Immeuble à revenus stratégiquement situé au 5430--5440 avenue Casgrain, au coeur de Montréal, dans un secteur reconnu pour sa forte demande locative et son excellent potentiel de valorisation à long terme.
La propriété comprend 6 logements de type 4½ (2 chambres), tous entièrement modernisés. L'immeuble a bénéficié d'une reconstruction majeure à environ 95 % entre 2019 et 2021, incluant la structure, l'enveloppe, l'isolation, la plomberie, l'électricité et les systèmes mécaniques, réduisant significativement les risques de dépenses majeures à moyen et long terme.
Les revenus annuels bruts de 124 200 $ sont stables et soutenus par des unités attractives, bien entretenues et conformes aux standards actuels du marché locatif montréalais.
L'actif offre une gestion simplifiée, des coûts d'entretien minimisés et un profil de risque faible, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble clé en main.
Localisation exceptionnelle à proximité immédiate des transports en commun, commerces, services, institutions et pôles d'emploi, garantissant une occupation élevée et une liquidité accrue à la revente.
Produit rare sur le marché : immeuble reconstruit, revenus solides, emplacement AAA.
Une opportunité idéale pour investisseur averti souhaitant sécuriser un actif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Immeuble à revenus stratégiquement situé au 5430--5440 avenue Casgrain, au coeur de Montréal, dans un secteur reconnu pour sa forte demande locative et son excellent potentiel de valorisation à long terme.
La propriété comprend 6 logements de type 4½ (2 chambres), tous entièrement modernisés. L'immeuble a bénéficié d'une reconstruction majeure à environ 95 % entre 2019 et 2021, incluant la structure, l'enveloppe, l'isolation, la plomberie, l'électricité et les systèmes mécaniques, réduisant significativement les risques de dépenses majeures à moyen et long terme.
Les revenus annuels bruts de 124 200 $ sont stables et soutenus par des unités attractives, bien entretenues et conformes aux standards actuels du marché locatif montréalais.
L'actif offre une gestion simplifiée, des coûts d'entretien minimisés et un profil de risque faible, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble clé en main.
Localisation exceptionnelle à proximité immédiate des transports en commun, commerces, services, institutions et pôles d'emploi, garantissant une occupation élevée et une liquidité accrue à la revente.
Produit rare sur le marché : immeuble reconstruit, revenus solides, emplacement AAA.
Une opportunité idéale pour investisseur averti souhaitant sécuriser un actif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 46' 2"
Année de construction
1928
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 75'
Superficie du terrain
2 808 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 574 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 105 200 $
- Total
- 1 679 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 652 $
- Scolaire (2026)
- 1 338 $
- Total
- 11 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 124 200 $
- Total
- 124 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers des appartements: 5430-5434-5436-5438-5440 Unités A/C murales
Exclusions
Tous les efftes personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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