3 899 000$
Nouveauté
ULS : 21198659
8-15-Plex
à vendre
4330 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité à saisir! Immeuble de trois étages au cachet unique mesurant 40.5 x 133.2p irr. Comprend 11 logements lumineux : neuf 5 1/2, un 6 1/2, dont quatre sur trois faces, et un immense 9 1/2 réparti sur deux niveaux, incluant sous-sol pleine hauteur et fenestration sur trois faces. Sept stationnements arrière inutilisés. Pourrait bénéficier d'un droit acquis pour construire un minimum de trois garages, à vérifier avec la ville. Excellents locataires. Emplacement exceptionnel, bénéficiant d'un Walk Score de 96, à 200m du Parc Morgan, à 500m du Marché Maisonneuve et à proximité des établissements scolaires et des transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Veuillez noter que les revenus bruts potentiels annuels sont des revenus projetés, trois logements sont actuellement vacants.
Emplacement stratégique au coeur du quartier Hochelaga-Maisonneuve, un secteur vibrant et recherché où tout se fait à pied! Bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 96 et d'un Bike Score de 99, la propriété offre un accès privilégié à une multitude de commerces, restaurants, cafés, espaces verts et services.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Emplacement stratégique au coeur du quartier Hochelaga-Maisonneuve, un secteur vibrant et recherché où tout se fait à pied! Bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 96 et d'un Bike Score de 99, la propriété offre un accès privilégié à une multitude de commerces, restaurants, cafés, espaces verts et services.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
133' 2" X 40' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 2" X 98' irr.
Superficie du terrain
8 984,63 pi²
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 481 600 $
- Total
- 2 608 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 384 $
- Scolaire (2026)
- 2 014 $
- Total
- 19 398 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 257 496 $
- Total
- 257 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Onze chauffes-eaux.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.