7 500 000$
Nouveauté
ULS : 9932637
16+-Plex
à vendre
43 Rue St-Viateur, Rigaud (Rigaud)
Située sur un vaste terrain de plus de 900 000 pi² au coeur de Rigaud, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de re-qualification résidentielle ou institutionnelle. Construit en 1968, l'ancien couvent est doté d'une façade en brique et pierre et s'élève sur 4 étages plus sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur de Rigaud, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute 40, permettant de se rendre au centre-
ville de Vaudreuil-Dorion ou pour accéder au traversier Oka-Hudson environ 20 minutes. Elle est voisine du Collège de l'ASFC, centre de formation des agents
des services frontaliers du gouvernement du Canada, ainsi que du réputé Collège Bourget.
Le bâtiment principal existant est typique d'une solide
construction clergé de l'époque, avec une structure en
béton, de hauts plafonds à plusieurs endroits, une vaste
fenestration, plusieurs grands espaces communs, une
grande chapelle de deux étages, un grand nombre de
chambres et salles de bains communes, ainsi que de
multiples espaces techniques de grande taille au sous-sol.
De plus, l'immeuble principal est maintenu en très bon
état.
Il existe également deux petits bâtiments accessoires en bas de la côte (atelier et entrepôt) ainsi qu'un bunker souterrain.
Le zonage actuel est P-158, ce qui correspond à un usage communautaire, institutionnel, ainsi qu'à un parc et terrain de jeu.
Ce zonage offre de nombreuses utilisations permises, dont la liste complète est jointe à la fiche en annexe.
Pour toute question, veuillez communiquer directement avec le courtier inscripteur.
Vidéotron Infrastructure Inc. est locataire d'une petite partie complètement à l'arrière et limite du pour une antenne cellulaire et paye ses propres frais d'énergie pour son utilisation.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
ville de Vaudreuil-Dorion ou pour accéder au traversier Oka-Hudson environ 20 minutes. Elle est voisine du Collège de l'ASFC, centre de formation des agents
des services frontaliers du gouvernement du Canada, ainsi que du réputé Collège Bourget.
Le bâtiment principal existant est typique d'une solide
construction clergé de l'époque, avec une structure en
béton, de hauts plafonds à plusieurs endroits, une vaste
fenestration, plusieurs grands espaces communs, une
grande chapelle de deux étages, un grand nombre de
chambres et salles de bains communes, ainsi que de
multiples espaces techniques de grande taille au sous-sol.
De plus, l'immeuble principal est maintenu en très bon
état.
Il existe également deux petits bâtiments accessoires en bas de la côte (atelier et entrepôt) ainsi qu'un bunker souterrain.
Le zonage actuel est P-158, ce qui correspond à un usage communautaire, institutionnel, ainsi qu'à un parc et terrain de jeu.
Ce zonage offre de nombreuses utilisations permises, dont la liste complète est jointe à la fiche en annexe.
Pour toute question, veuillez communiquer directement avec le courtier inscripteur.
Vidéotron Infrastructure Inc. est locataire d'une petite partie complètement à l'arrière et limite du pour une antenne cellulaire et paye ses propres frais d'énergie pour son utilisation.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
200' X
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Superficie du terrain
908 198 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 3 336 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 715 500 $
- Total
- 7 051 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 75 725 $
- Scolaire (2025)
- 3 543 $
- Total
- 79 268 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 623 $
- Total
- 4 623 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 477 $
- Gaz
- 116 727 $
- Total
- 126 204 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE.
Calculatrice de versements hypothécaire
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