1 399 000$
Nouveauté
ULS : 22723078
5-6-7-Plex
à vendre
4271 - 4273C Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Située sur le Plateau Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, juste en face du parc Baldwin et de ses arbres matures majestueux. C'est un véritable prolongement de votre cour intérieure avec son parc à chiens et ses aires de jeux pour les plus jeunes. Le quotidien est simplifié par la proximité immédiate du supermarché Métro et de la célèbre Avenue Mont-Royal, reconnue pour ses commerces locaux et ses restaurants branchés. Vous profitez également d'un accès rapide au secteur des Shops Angus, combinant ainsi le charme historique du Plateau et le dynamisme des services environnants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
333,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE GIGNAC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
* Le parc Baldwin comme voisin immédiat *
Située officiellement sur le Plateau Mont-Royal, la propriété bénéficie d'un positionnement enviable, juste en face du parc Baldwin. Cet espace vaste et majestueux devient le prolongement naturel de l'espace de vie des résidents avec ses arbres gigantesques, ses aires de jeux modernes et son parc à chiens. C'est la vie de quartier à son meilleur, où la sérénité du parc et l'architecture urbaine se rencontrent harmonieusement.
* Une rentabilité solide et démontrée *
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un quintuplex entièrement loué, situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. Avec des revenus annuels bruts de 84 960 $ et un multiplicateur de 16,48 fois les revenus, cette propriété offre une performance financière remarquable et une stabilité rassurante pour votre portefeuille immobilier. C'est le produit idéal pour un investisseur cherchant un actif de qualité dans un marché en constante progression.
* Une vie de quartier dynamique et accessible *
Le quotidien ici se définit par la simplicité, puisque tout se fait à pied :
- Accès direct au supermarché Métro pour les courses quotidiennes.
- Proximité de l'Avenue Mont-Royal, de ses boutiques locales et de ses adresses gourmandes.
- À deux pas du secteur des Shops Angus, offrant un parfait équilibre entre modernité et services de proximité.
Investir au coeur du Plateau, c'est avant tout choisir un emplacement qui ne perd jamais son attrait. Ce quintuplex offre l'équilibre parfait entre une gestion simplifiée par des revenus stables et un cadre de vie prisé, juste en face des grands arbres du parc Baldwin. Une adresse stratégique qui combine la vitalité de l'avenue Mont-Royal et la tranquillité d'un secteur verdoyant, assurant une valeur sûre à votre portefeuille immobilier pour les années à venir.
Située officiellement sur le Plateau Mont-Royal, la propriété bénéficie d'un positionnement enviable, juste en face du parc Baldwin. Cet espace vaste et majestueux devient le prolongement naturel de l'espace de vie des résidents avec ses arbres gigantesques, ses aires de jeux modernes et son parc à chiens. C'est la vie de quartier à son meilleur, où la sérénité du parc et l'architecture urbaine se rencontrent harmonieusement.
* Une rentabilité solide et démontrée *
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un quintuplex entièrement loué, situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. Avec des revenus annuels bruts de 84 960 $ et un multiplicateur de 16,48 fois les revenus, cette propriété offre une performance financière remarquable et une stabilité rassurante pour votre portefeuille immobilier. C'est le produit idéal pour un investisseur cherchant un actif de qualité dans un marché en constante progression.
* Une vie de quartier dynamique et accessible *
Le quotidien ici se définit par la simplicité, puisque tout se fait à pied :
- Accès direct au supermarché Métro pour les courses quotidiennes.
- Proximité de l'Avenue Mont-Royal, de ses boutiques locales et de ses adresses gourmandes.
- À deux pas du secteur des Shops Angus, offrant un parfait équilibre entre modernité et services de proximité.
Investir au coeur du Plateau, c'est avant tout choisir un emplacement qui ne perd jamais son attrait. Ce quintuplex offre l'équilibre parfait entre une gestion simplifiée par des revenus stables et un cadre de vie prisé, juste en face des grands arbres du parc Baldwin. Une adresse stratégique qui combine la vitalité de l'avenue Mont-Royal et la tranquillité d'un secteur verdoyant, assurant une valeur sûre à votre portefeuille immobilier pour les années à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 10" X 25'
Année de construction
1931
Superficie habitable
333,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 6" X 25'
Superficie du terrain
196,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 471 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 400 $
- Total
- 1 107 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 812 $
- Scolaire (2025)
- 835 $
- Total
- 7 647 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 960 $
- Total
- 84 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%