1 350 000$
Nouveauté
ULS : 15260539
5-6-7-Plex
à vendre
4217 - 4221 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Quintuplex familial au coeur du Plateau près des parcs Baldwin, Lafontaine et l'avenue Mont-Royal, ce quintuplex typique du Plateau allie le charme de l'époque et potentiel unique pour famille ou investisseur. Le rez-de-chaussée, spacieux et baigné de lumière, propose deux salons doubles, une grande cuisine avec coin repas, ainsi qu'un accès direct au sous-sol partiellement excavé (environ six de hauteur), parfait pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Aux étages, quatre appartements 3 ½ offrent des revenus locatifs stables, quand même à bas prix pour le secteur. Belle qualité rénovation, propriété bien entretenue à qui la chance...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PIERRE GUINDON
Courtier immobilier
Addenda
Rénovations et caractéristiques de l'immeuble
Toiture refaite en 2024
Portes et fenêtres:
Façade avant: remplacées en 2013
Façade arrière: remplacées en 2008
Entrée d'eau remplacée en 2018
Système de chauffage :
Logements 3 ½ aux étages : chauffage par plinthes électriques (aux frais des locataires)
Rez-de-chaussée : partiellement rénové en 2018, chauffage à la fournaise à l'huile (aux frais du locataire)
Réservoir d'huile remplacé en 2008 (situé au sous-sol)
Toiture refaite en 2024
Portes et fenêtres:
Façade avant: remplacées en 2013
Façade arrière: remplacées en 2008
Entrée d'eau remplacée en 2018
Système de chauffage :
Logements 3 ½ aux étages : chauffage par plinthes électriques (aux frais des locataires)
Rez-de-chaussée : partiellement rénové en 2018, chauffage à la fournaise à l'huile (aux frais du locataire)
Réservoir d'huile remplacé en 2008 (situé au sous-sol)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1927
Superficie habitable
3 375 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
1 948 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece Double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 434 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 956 900 $
- Total
- 1 391 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 300 $
- Scolaire (2025)
- 1 054 $
- Total
- 9 354 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 600 $
- Total
- 72 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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