1 449 900$
Nouveauté
ULS : 12272383
8-15-Plex
à vendre
4171 48e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Opportunité d'investissement à Montréal dans le secteur recherché de Saint-Michel! Immeuble résidentiel de 8 logements de type 4 1/2 offrant des revenus stables grâce à des locataires en place depuis plusieurs années. Propriété bien entretenue avec excellent potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme. Terrain avec 5 espaces de stationnement, dont un actuellement utilisé par le propriétaire pouvant générer un revenu additionnel. Emplacement stratégique à proximité du métro Saint-Michel, autobus, parcs, écoles, commerces, autoroutes et nombreux services. Excellent ajout à un portefeuille immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Immeuble de 8 logements résidentiels situé au coeur du quartier Saint-Michel à Montréal, un secteur en forte demande locative offrant un excellent potentiel d'investissement à long terme.
La propriété comprend 8 logements de type 4 1/2 bien répartis dans un immeuble de construction en brique. Les locataires actuels sont stables, offrant une tranquillité d'esprit et des revenus constants pour l'investisseur.
L'immeuble a été entretenu au fil des années et présente un intéressant potentiel de valorisation future, autant au niveau des revenus que de l'optimisation de l'immeuble à long terme. Une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur urbain stratégique de Montréal.
Caractéristiques :
¤ 8 logements résidentiels de type 4 1/2
¤ Locataires stables
¤ Immeuble bien entretenu
¤ Potentiel d'augmentation et de valorisation à long terme
¤ 5 espaces de stationnement extérieurs
¤ 1 espace actuellement utilisé par le propriétaire pouvant être loué afin de générer un revenu supplémentaire
¤ Terrain facile d'entretien
¤ Construction principalement en brique
Localisation stratégique :
- À proximité de la station de métro Saint-Michel
- Accès rapide aux axes routiers majeurs et à l'autoroute 40
- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de marche
- À proximité du parc François-Perrault et d'espaces verts
- Près d'écoles primaires, secondaires et garderies
- Accès rapide aux commerces, épiceries, pharmacies et restaurants
- À quelques minutes du Complexe environnemental Saint-Michel et de ses installations sportives et récréatives
- Secteur recherché par les locataires grâce à la proximité des services et des transports
Une opportunité idéale pour investisseurs désirant acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité, emplacement stratégique et potentiel futur dans le marché montréalais.
La propriété comprend 8 logements de type 4 1/2 bien répartis dans un immeuble de construction en brique. Les locataires actuels sont stables, offrant une tranquillité d'esprit et des revenus constants pour l'investisseur.
L'immeuble a été entretenu au fil des années et présente un intéressant potentiel de valorisation future, autant au niveau des revenus que de l'optimisation de l'immeuble à long terme. Une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur urbain stratégique de Montréal.
Caractéristiques :
¤ 8 logements résidentiels de type 4 1/2
¤ Locataires stables
¤ Immeuble bien entretenu
¤ Potentiel d'augmentation et de valorisation à long terme
¤ 5 espaces de stationnement extérieurs
¤ 1 espace actuellement utilisé par le propriétaire pouvant être loué afin de générer un revenu supplémentaire
¤ Terrain facile d'entretien
¤ Construction principalement en brique
Localisation stratégique :
- À proximité de la station de métro Saint-Michel
- Accès rapide aux axes routiers majeurs et à l'autoroute 40
- Plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de marche
- À proximité du parc François-Perrault et d'espaces verts
- Près d'écoles primaires, secondaires et garderies
- Accès rapide aux commerces, épiceries, pharmacies et restaurants
- À quelques minutes du Complexe environnemental Saint-Michel et de ses installations sportives et récréatives
- Secteur recherché par les locataires grâce à la proximité des services et des transports
Une opportunité idéale pour investisseurs désirant acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité, emplacement stratégique et potentiel futur dans le marché montréalais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 36'
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Dans chacun des logements (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 75' 9"
Superficie du terrain
3 647,80 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 810 100 $
- Total
- 1 115 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 792 $
- Scolaire (2025)
- 810 $
- Total
- 7 602 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 380 $
- Total
- 76 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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