695 000$
Nouveauté
ULS : 11840822
5-6-7-Plex
à vendre
403A - 403B Av. Painchaud, La Pocatière
La Pocatière, 403 4e Ave Painchaud. Immeuble de 6 logements comprenant 2 x 3.5, 3 x 4.5 et 1 x 5.5. Tous les logements sont loués non chauffés, non éclairés, eau chaude fournie. Chaque unité possède une thermopompe et 2 stationnements. Revenus annuels de 63 240 $ à compter de juillet. Immeuble facile à gérer, peu de dépenses et excellent potentiel de cash flow positif. Situé près de tous les services et à quelques minutes du Cégep. Possibilité d'acheter également les 415 et 417-419 4e Ave Painchaud (MLS 10722424) pour faire un lot d'acquisition de 3 immeubles. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 8" X
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 9" X 86' 6"
Superficie du terrain
517,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 700 $
- Total
- 305 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 435 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 8 674 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 808 $
- Autre
- 1 104 $
- Déneigement
- 420 $
- Total
- 5 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 233 $
- Total
- 1 233 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 240 $
- Total
- 63 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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