1 550 000$
Nouveauté
ULS : 17496647
5-6-7-Plex
à vendre
3337 - 3347A Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Cet immeuble comprend 6 spacieux 3½, dont deux entièrement rénovés. Chacun profite d'une belle luminosité, de son propre balcon, et la propriété offre des espaces de stationnement ainsi qu'une cour bordée de végétation. Plusieurs améliorations majeures ont également été apportés à l'immeuble, notamment aux fenêtres, à la toiture et aux balcons. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville, son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- 6 logements 3 1/2
- chacun a son balcon
- espaces de rangements et 3 stationnements
- Grande cour arrière
- 2 unités au 3ème étage rénovées (une en 2016 l'autre en 2026)
- Entièrement loué
- Immeuble bien entretenu
LOCALIATION
- 6 minutes à pied de la station métro LaSalle (ligne verte)
- 10 minutes de la station REM île-des-soeurs
- 10 minutes du centre-ville de Montréal (20 minutes en transport en commun)
- plusieurs lignes d'autobus
- plusieurs pistes cyclables
- quelques minutes à pied de la Promenade Wellington (plusieurs restaurants, boutiques etc)
- 5 minutes de la plage de Verdun (ainsi que des parcs au bord de l'eau)
- 4 minutes du marché Atwater
- 4 minutes de l'hôpital de Verdun
- accès rapide aux autoroutes 15 et 20
- 6 logements 3 1/2
- chacun a son balcon
- espaces de rangements et 3 stationnements
- Grande cour arrière
- 2 unités au 3ème étage rénovées (une en 2016 l'autre en 2026)
- Entièrement loué
- Immeuble bien entretenu
LOCALIATION
- 6 minutes à pied de la station métro LaSalle (ligne verte)
- 10 minutes de la station REM île-des-soeurs
- 10 minutes du centre-ville de Montréal (20 minutes en transport en commun)
- plusieurs lignes d'autobus
- plusieurs pistes cyclables
- quelques minutes à pied de la Promenade Wellington (plusieurs restaurants, boutiques etc)
- 5 minutes de la plage de Verdun (ainsi que des parcs au bord de l'eau)
- 4 minutes du marché Atwater
- 4 minutes de l'hôpital de Verdun
- accès rapide aux autoroutes 15 et 20
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 42'
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 470 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 900 $
- Total
- 1 037 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 393 $
- Scolaire (2026)
- 750 $
- Total
- 7 143 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 704 $
- Total
- 76 704 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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