1 775 000$
Nouveauté
ULS : 26711716
5-6-7-Plex
à vendre
3268 - 3278 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Immeuble résidentiel de type 6 plex comprenant 6 spacieux 4½. Chacun profite d'une belle luminosité et de son propre balcon. La propriété offre 4 espaces de stationnement et une cour bordée de végétation. Ce 6 plex génère annuellement 100 740$. Actuellement une unité est vacante le 3270.Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville. Son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble résidentiel de type 6 plex comprenant 6 spacieux 4½.
Chacun profite d'une belle luminosité et de son propre balcon.
La propriété offre 4 espaces de stationnement et une cour bordée de végétation.
Ce 6 plex génère annuellement 100 740$.
Actuellement une unité est vacante le 3270.
Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville.
Son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!
Localisation
Transport en commun
Métro
La station la plus proche est LaSalle à 4 mn de marche puis la station Charlevoix à 12 mn
Autobus
À moins de 5 mn de marche vous atteindrez les arrêts de bus des lignes 37, 107, 108 et 350
Parc
De nombreux parcs sont à moins de mn de marche comme le parc poirier, Labelle ou de la Poudrière
Marché
Vous êtes à seulement à 5mn en voiture du marché Atwater
Situé dans le Sud-Ouest de Montréal, près du Canal Lachine, le Marché Atwater est ouvert été comme hiver.
Une visite au Marché Atwater est l'occasion de découvrir des produits du terroir
Accès routier
Vous aurez facilement accès aux autoroutes 15 et 20
Chacun profite d'une belle luminosité et de son propre balcon.
La propriété offre 4 espaces de stationnement et une cour bordée de végétation.
Ce 6 plex génère annuellement 100 740$.
Actuellement une unité est vacante le 3270.
Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville.
Son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!
Localisation
Transport en commun
Métro
La station la plus proche est LaSalle à 4 mn de marche puis la station Charlevoix à 12 mn
Autobus
À moins de 5 mn de marche vous atteindrez les arrêts de bus des lignes 37, 107, 108 et 350
Parc
De nombreux parcs sont à moins de mn de marche comme le parc poirier, Labelle ou de la Poudrière
Marché
Vous êtes à seulement à 5mn en voiture du marché Atwater
Situé dans le Sud-Ouest de Montréal, près du Canal Lachine, le Marché Atwater est ouvert été comme hiver.
Une visite au Marché Atwater est l'occasion de découvrir des produits du terroir
Accès routier
Vous aurez facilement accès aux autoroutes 15 et 20
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 102' irr.
Année de construction
1929
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 102'
Superficie du terrain
331,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Épiceries, Restaurants, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec accés cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Raccordements existants
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 530 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 900 $
- Total
- 1 224 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 543 $
- Scolaire (2026)
- 888 $
- Total
- 8 431 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 740 $
- Total
- 100 740 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.