925 000$
ULS : 26106527
5-6-7-Plex
à vendre
2910 Rue La Dauversière, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Opportunité d'investissement. Ce quintuplex bien entretenu comprend 1 spacieux 5 ½ et 4 unités de 4 ½, offrant un énorme potentiel d'optimisation. Un des logements est actuellement occupé par le propriétaire, ce qui permet une belle flexibilité d'occupation ou d'optimisation. Situé dans un secteur recherché, à proximité du Carrefour de l'Estrie, des transports et des services essentiels. Idéal pour investisseurs désirant un immeuble à revenus stable dans un emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Quintuplex avec énorme potentiel d'optimisation.
Secteur Recherché du Nord de Sherbrooke
1. 5 1/2 vacant propriétaire occupant ou à relouer au prix du marché
2. 4 1/2 loué 900$ par mois rien d'inclus.
3. 4 /12 loué 650$ par mois rien d'inclus.
4. 4 1/2 loué 650$ par mois rien d'inclus.
5. 4 1/2 loué 650$ par mois rien d'inclus.
Secteur Recherché du Nord de Sherbrooke
1. 5 1/2 vacant propriétaire occupant ou à relouer au prix du marché
2. 4 1/2 loué 900$ par mois rien d'inclus.
3. 4 /12 loué 650$ par mois rien d'inclus.
4. 4 1/2 loué 650$ par mois rien d'inclus.
5. 4 1/2 loué 650$ par mois rien d'inclus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
refait 2022, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Rénovations
Électricité (2014), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 118' irr.
Superficie du terrain
723,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
chauffe eau 2024
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 600 $
- Total
- 621 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 723 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 6 923 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 831 $
- Total
- 1 831 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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