1 350 000$
Nouveauté
ULS : 19648316
5-6-7-Plex
à vendre
2840 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Six logements générant des revenus annuels de 86 760$, avec un excellent potentiel d'optimisation! Aucun demi-sous-sol : tous les logements sont entièrement hors sol. Immeuble bien entretenu au fil des ans, avec cour. Emplacement de choix à seulement 500m du métro Langelier et 300m du parc Saint-Donat, à proximité des écoles, de nombreux espaces verts, des transports en commun et des services. Opportunité d'investissement à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement stratégique bénéficiant d'un Walk Score de 81.
Espaces verts :
- Parc Saint-Donat [300m]
- Parc Jean-Amyot [700m]
- Parc Olympique de Montréal [2.8km]
Établissements scolaires :
- École primaire Louis-Dupire [450m]
- École secondaire Édouard-Montpetit [700m]
- École secondaire Marguerite-De-Lajemmerais [2km]
- Collège de Maisonneuve [4.2km]
Transports et à proximité :
- Station Langelier [500m]
- Station Radisson [1.3km]
- Place Versailles [1.4km]
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont [2.6km]
- Galeries d'Anjou [3.1km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Espaces verts :
- Parc Saint-Donat [300m]
- Parc Jean-Amyot [700m]
- Parc Olympique de Montréal [2.8km]
Établissements scolaires :
- École primaire Louis-Dupire [450m]
- École secondaire Édouard-Montpetit [700m]
- École secondaire Marguerite-De-Lajemmerais [2km]
- Collège de Maisonneuve [4.2km]
Transports et à proximité :
- Station Langelier [500m]
- Station Radisson [1.3km]
- Place Versailles [1.4km]
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont [2.6km]
- Galeries d'Anjou [3.1km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 33' irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique, Pierre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85' 9"
Superficie du terrain
4 300,18 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 449 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 100 $
- Total
- 1 160 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 078 $
- Scolaire (2026)
- 808 $
- Total
- 7 886 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 760 $
- Total
- 86 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Six chauffes-eaux et luminaires.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%