795 300$
Nouveauté
ULS : 9645092
5-6-7-Plex
à vendre
275 Rue Manereuil, Louiseville
Belle opportunité d'investissement! Immeuble de 6 logements (5 ½), tous non chauffés, non éclairés et très bien entretenus. Bâtiment durable avec revêtement de brique sur les 4 côtés. Possibilité d'achat de 5 immeubles supplémentaires étant tous situés à proximité les uns des autres, facilitant la gestion et l'entretien. Chaque logement bénéficie d'une remise, d'au moins un stationnement, ainsi que d'environnements propres, bien gérés et attractifs, favorisant une clientèle stable et satisfaite. Revenu brut annuel actuel de 50 796$. Voir MLS pour les 5 autres immeubles disponibles : 9091656, 18287626, 28847256, 17844326, 27427460.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'ACHETEUR devra utiliser les services du notaire Me Charles Turner pour la signature de l'acte de vente. Les visites se feront sur offre d'achat acceptée.À la demande du vendeur, une preuve de fonds, et/ou de capacité d'emprunt est requis pour toute offre d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 10" X 41'
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 102' 2"
Superficie du terrain
1 221 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 500 $
- Total
- 564 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 602 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 7 946 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 925 $
- Déneigement
- 790 $
- Total
- 4 715 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 796 $
- Total
- 50 796 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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