2 950 000$
Nouveauté
ULS : 14825221
8-15-Plex
à vendre
2650 Av. Barclay, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Opportunité d'investissement exceptionnelle au 2650 Barclay --immeuble de 10 logements entièrement rénové situé dans un emplacement AAA,offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation à long terme.Cette propriété bien entretenue génère près de 175 000 $ de revenus bruts annuels avec un potentiel d'augmentation supplémentaire des revenus.L'immeuble propose une belle variété de logements comprenant des unités de type 3½,4½ et 5½,répondant à une clientèle diversifiée. Rénovation majeure complétée en 2004,offrant tranquillité d'esprit aux investisseurs.Chauffage électrique et l'eau chaud sont payees par locataires
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle au 2650 Barclay -- immeuble de 10 logements entièrement rénové situé dans un emplacement AAA, offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Cette propriété bien entretenue génère près de 175 000 $ de revenus bruts annuels avec un potentiel d'augmentation supplémentaire des revenus.
L'immeuble propose une belle variété de logements comprenant des unités de type 3½, 4½ et 5½, répondant à une clientèle diversifiée. Rénovation majeure complétée en 2004, offrant tranquillité d'esprit aux investisseurs.
Chauffage électrique dans tous les logements. L'électricité et l'eau chaude sont payées par les locataires, permettant de réduire considérablement les dépenses d'exploitation. La propriété comprend également 3 garages, ajoutant un revenu additionnel et un avantage apprécié des locataires.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble multi-résidentiel solide dans un secteur de choix, avec des revenus stables, une excellente clientèle locative et un fort potentiel de croissance.
Rénovations effectuées depuis 2004 :
Toutes les cuisines
Toutes les salles de bains
Toiture -- 2004 -- 13 699,48 $
Électricité et panneaux électriques -- 2004 -- 18 094,26 $
Fenêtres et portes-patio -- 2004 -- 39 580,52 $
Porte avant -- 2004 -- 3 625 $
-tout les balcons-2004
Chauffe-eau : 1 remplacé en 2017, les autres en 2019 et 2022
nouveau system de securite dans porte d'entree
L'immeuble propose une belle variété de logements comprenant des unités de type 3½, 4½ et 5½, répondant à une clientèle diversifiée. Rénovation majeure complétée en 2004, offrant tranquillité d'esprit aux investisseurs.
Chauffage électrique dans tous les logements. L'électricité et l'eau chaude sont payées par les locataires, permettant de réduire considérablement les dépenses d'exploitation. La propriété comprend également 3 garages, ajoutant un revenu additionnel et un avantage apprécié des locataires.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble multi-résidentiel solide dans un secteur de choix, avec des revenus stables, une excellente clientèle locative et un fort potentiel de croissance.
Rénovations effectuées depuis 2004 :
Toutes les cuisines
Toutes les salles de bains
Toiture -- 2004 -- 13 699,48 $
Électricité et panneaux électriques -- 2004 -- 18 094,26 $
Fenêtres et portes-patio -- 2004 -- 39 580,52 $
Porte avant -- 2004 -- 3 625 $
-tout les balcons-2004
Chauffe-eau : 1 remplacé en 2017, les autres en 2019 et 2022
nouveau system de securite dans porte d'entree
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 49'
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
sous-soul (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2004, 13699), Salle de bains (2004), Fenestration (2004, 39580), Électricité (2004, 18094), Cuisine (2004)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 5" X 110'
Superficie du terrain
7 374 pi²
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 650 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 944 300 $
- Total
- 1 595 100 $
Taxes
- Autre (2026)
- 8 700 $
- Municipale (2026)
- 10 010 $
- Scolaire (2026)
- 1 296 $
- Total
- 20 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 167 604 $
- Stationnements
- 5 640 $
- Autres
- 1 596 $
- Total
- 174 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10 reservoir de l'eau chaud;selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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