330 000$
Nouveauté
ULS : 21722101
8-15-Plex
à vendre
2563 - 2577 Av. Champlain, Shawinigan (Shawinigan)
Occasion rare à Shawinigan! Immeuble de 8 logements idéal pour entrepreneur ou investisseur aguerri à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Entièrement en brique, avec structure refaite au complet, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Rapport d'évaluation projetant une valeur de 1 250 000 $ avec un revenu brut annuel potentiel de 88 680$ une fois le projet complété. Plans d'architecte et d'ingénieur prêts, permis de la ville approuvé, dossier déjà structuré pour passer rapidement à l'action. Crédit de taxes municipales de 5 ans inclus. Voir addenda pour plus de détails importants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RAPHAËL LESAGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plusieurs matériaux haut de gamme déjà sélectionnés doivent également être acquis à excellent prix avec l'immeuble, incluant cuisines sur mesure, comptoirs de quartz et fenêtres en aluminium sur mesure. Demandez la liste à votre courtier. Le vendeur peut offrir un financement pour l'achat des matériaux.
Le vendeur remettra également à l'acheteur sur promesse d'achat acceptée: rapport d'évaluation agréé, permis approuvé, rapport écoénergétique APH Select (50 points), plans d'architecte et plans d'ingénieur.
Le vendeur remettra également à l'acheteur sur promesse d'achat acceptée: rapport d'évaluation agréé, permis approuvé, rapport écoénergétique APH Select (50 points), plans d'architecte et plans d'ingénieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 50' 9" irr.
Année de construction
1917
Revêtement
Béton, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 10" X 51' 1"
Superficie du terrain
285,30 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 60 300 $
- Total
- 77 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 877 $
- Scolaire (2026)
- 41 $
- Total
- 918 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 680 $
- Total
- 88 680 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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