1 479 900$
ULS : 19498096
8-15-Plex
à vendre
253 - 263 Rue Principale, Grenville
*** RARE SUR LE MARCHÉ *** Immeuble à revenus de 9 logements = 1 X 3½, 7 X 4½ et 1 X 5½. Un grand Stationnement. Cet immeuble offre un revenu potentiel supplémentaire grâce à son vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés qui pourrait être aménagé pour la location ou l'entreposage selon le besoin. Situé dans un environnement enchanteur de la Rivière des Outaouais (baignable)vous êtes près des commodités. Un lieu où il fait bon vivre, investir et se ressourcer. L'immeuble a subit une transformation complète à son acquisition en 2011 seule la coquille a été conservée le reste a tout été rebâtie de qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE CHANCE
Immeuble à revenus de 9 logements :
1 X 3½
7 X 4½
1 X 5½ (converti en 2 chambres à coucher)
Grand Stationnement pour tous
Profitez d'un revenu potentiel supplémentaire grâce à un vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés aménageable pour la location ou l'entreposage selon vos besoins. Inclut des appartements DS pour une flexibilité maximale.
Revenus bruts annuels : 104 400 $ à partir du 1er Juillet 2025
Total des dépenses : 10 505 $ Dépenses d'exploitation (taxes et dépenses) : 23 669 $
Situé dans un cadre enchanteur au bord de la Rivière des Outaouais (baignade possible), cet immeuble est proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, investir et se ressourcer.
L'immeuble a subi une transformation complète lors de son acquisition en 2011 : seule la structure extérieure a été conservée, tout le reste a été reconstruit avec des matériaux de qualité supérieure. Paix d'esprit!
La Déclaration Vendeur vous fournira plus ample de détails.
Bienvenus!
Immeuble à revenus de 9 logements :
1 X 3½
7 X 4½
1 X 5½ (converti en 2 chambres à coucher)
Grand Stationnement pour tous
Profitez d'un revenu potentiel supplémentaire grâce à un vaste sous-sol de près de 3 000 pieds carrés aménageable pour la location ou l'entreposage selon vos besoins. Inclut des appartements DS pour une flexibilité maximale.
Revenus bruts annuels : 104 400 $ à partir du 1er Juillet 2025
Total des dépenses : 10 505 $ Dépenses d'exploitation (taxes et dépenses) : 23 669 $
Situé dans un cadre enchanteur au bord de la Rivière des Outaouais (baignade possible), cet immeuble est proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, investir et se ressourcer.
L'immeuble a subi une transformation complète lors de son acquisition en 2011 : seule la structure extérieure a été conservée, tout le reste a été reconstruit avec des matériaux de qualité supérieure. Paix d'esprit!
La Déclaration Vendeur vous fournira plus ample de détails.
Bienvenus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' X 60' 6" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 6" X 243' irr.
Superficie du terrain
3 772,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 300 $
- Total
- 724 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 523 $
- Scolaire (2024)
- 641 $
- Total
- 13 164 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 905 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 10 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 104 400 $
- Total
- 104 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise Commerciale de type chaufrette
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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