2 399 900$
Nouveauté
ULS : 19505691
16+-Plex
à vendre
251 - 259 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Immeuble à revenus -- 13 logements et plus de 40 entrepôts -- Saint-Jean-sur-Richelieu Excellente opportunité d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu ! Immeuble à revenus comprenant 13 logements résidentiels ainsi que plusieurs entrepôts déjà en location, offrant un fort potentiel et une diversification intéressante des revenus dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Revenus annuels :
* Résidentiel : 155 568 $ (sans tenir compte des augmentations à venir)
* Commercial : 36 060 $ avec un potentiel annuel de 50 556 $
L'immeuble se compose de :
* 1 logement 5 ½
* 3 logements 4 ½
* 2 logements 3 ½
* 7 studios
* 47 mini-entrepôts
L'immeuble dispose également d'une vingtaine de stationnement, un atout important pour les locataires résidentiels et commerciaux.
Construit en 1940, l'immeuble possède une structure en brique assurant solidité et durabilité.
Situé dans un secteur idéal pour la location, à proximité d'une école primaire, de parcs, de commerces et offrant un accès rapide à la route 132, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les locataires.
Investissement stable avec potentiel d'optimisation des revenus.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous.
* Résidentiel : 155 568 $ (sans tenir compte des augmentations à venir)
* Commercial : 36 060 $ avec un potentiel annuel de 50 556 $
L'immeuble se compose de :
* 1 logement 5 ½
* 3 logements 4 ½
* 2 logements 3 ½
* 7 studios
* 47 mini-entrepôts
L'immeuble dispose également d'une vingtaine de stationnement, un atout important pour les locataires résidentiels et commerciaux.
Construit en 1940, l'immeuble possède une structure en brique assurant solidité et durabilité.
Situé dans un secteur idéal pour la location, à proximité d'une école primaire, de parcs, de commerces et offrant un accès rapide à la route 132, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les locataires.
Investissement stable avec potentiel d'optimisation des revenus.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
1940
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 7" X 124' 2" irr.
Superficie du terrain
2 291,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (21)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 332 200 $
- Total
- 1 641 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 669 $
- Scolaire (2025)
- 1 182 $
- Total
- 24 851 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 974 $
- Autre
- 192 $
- Déneigement
- 2 046 $
- Total
- 11 212 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 938 $
- Mazout
- 2 722 $
- Total
- 3 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 155 568 $
- Commerciales
- 50 556 $
- Total
- 206 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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