2 450 000$
ULS : 20238895
8-15-Plex
à vendre
2498 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Beau grand 8 plex de 6 X 5 1/2 et 2 immenses lofts ainsi que 3 espaces de stationnements avec un potentiel de revenu de 133 560.00$/an. Il est situé à proximité de tous les restaurants, cafés, boutiques, épiceries, parcs et bien plus encore!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 2498 rue Sherbrooke Est Montréal.
Beau grand 8 plex de 6 X 5 1/2 et 2 immenses lofts ainsi que 3 espaces de stationnements avec un potentiel de revenu de 133 560.00$/an. Il est situé à proximité de tous les restaurants, cafés, boutiques, épiceries, parcs et bien plus encore!
Une visite pour mieux l'apprécier.
Selon la déclaration du vendeur:
Rénovations faites entre 2010-2011
-Amélioration des 8 logements
-Balcons avant et agrandissement des balcons arrières
-Changement des portes et fenêtres
-Toiture
-Démolition du garage et aménagement du stationnement arrières
-Aménagement du terrain avant
-Réparation de la brique sur le côté gauche en 2024
La vente est sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Beau grand 8 plex de 6 X 5 1/2 et 2 immenses lofts ainsi que 3 espaces de stationnements avec un potentiel de revenu de 133 560.00$/an. Il est situé à proximité de tous les restaurants, cafés, boutiques, épiceries, parcs et bien plus encore!
Une visite pour mieux l'apprécier.
Selon la déclaration du vendeur:
Rénovations faites entre 2010-2011
-Amélioration des 8 logements
-Balcons avant et agrandissement des balcons arrières
-Changement des portes et fenêtres
-Toiture
-Démolition du garage et aménagement du stationnement arrières
-Aménagement du terrain avant
-Réparation de la brique sur le côté gauche en 2024
La vente est sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 68' 6" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 133' 2" irr.
Superficie du terrain
494,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 673 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 285 300 $
- Total
- 1 958 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 197 $
- Scolaire (2026)
- 1 629 $
- Total
- 13 826 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 132 240 $
- Stationnements
- 1 320 $
- Total
- 133 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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