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1 059 000$
Nouveauté
ULS : 14165457

5-6-7-Plex à vendre
2405 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)

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Six logements générant des revenus de 69 384 $ à partir du 1er juillet 2026, entièrement non chauffés, non éclairés. Immeuble imposant de 43' x 57' construit en 1998 composé d'un vaste 7 ½ sur deux étages, 3 x 4 ½ et 2 x 3 ½. Possède 10 espaces de stationnement + allée indépendante pour le locataire du garage. Chaque logement a son espace de logement au sous-sol. Situé à Saint-Rédempteur, à moins de 10 min des ponts, près de tous les services, dans un secteur locatif recherché. Excellent produit pour investisseurs recherchant un immeuble avec du potentiel et assez récent ! Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

NATHAN DROLET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353
Voir le site web du courtier
Informations pertinentes:
* Immeuble offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus
* Logements spacieux, configuration recherchée sur le marché locatif
* Grand logement 7 ½ sur deux étages avec possibilité d'aménagement pour un 7e logement dans le futur (entrée indépendante existante au sous-sol et superficie généreuse + bonne hauteur de plafond, faites vos propres vérifications)
* Garage sur deux étages actuellement loué, sous-sol du garage conservé par le propriétaire
* Sous-sol du garage avec hauteur de plus de 6 pieds, actuellement inutilisé et offrant un potentiel d'optimisation
* Toiture principale refaite vers 2013--2014 et toiture du garage refaite en 2025
* Chauffe-eau remplacés en 2018, 2019 et 2020
* Rapport d'inspection disponible sur demande
* Photos supplémentaires disponibles sur demande
* Immeuble admissible à un financement SCHL ou APH Select

Vous trouverez à proximité :

- Epicerie - IGA extra Supermarché Famille Rousseau: 1.4 km
- Pharmacie - Familiprix: 800 m.
- École primaire de l'Étoile: 4.5 km
- École secondaire les Etchemins: 5.3 km
- Parc Lavoisier: 8.7 km
Dimensions 42' 8" X 57' 5" irr.
Année de construction 1998
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' X 117'
Superficie du terrain 8 500 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (10)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
171 000 $
Évaluation du bâtiment
527 000 $
Total
698 000 $

Taxes

Municipale (2026)
9 379 $
Scolaire (2026)
514 $
Total
9 893 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 971 $
Déneigement
1 250 $
Total
3 221 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
60 984 $
Stationnements
8 400 $
Total
69 384 $

Exclusions

Effets des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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