1 899 000$
ULS : 28303991
8-15-Plex
à vendre
2359 - 2375 Rue Joliette, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
HUITPLEX À DEUX PAS DU MÉTRO JOLIETTE - Rareté sur le marché. Merveilleux multiplex montréalais situé en plein coeur de l'arrondissement Hochelaga-Maisonneuve. Cet immeuble très bien entretenu au fil des années offre une opportunité d'acquérir un bien près des commodités et dans un secteur en constante évolution. L'immeuble contient quatre logements 3 1/2, trois logements 4 1/2 ainsi qu'un grand logement 6 1/2. Propriété idéale pour investisseur avec un beau potentiel d'optimisation. À quelques minutes de l'unique Marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve, du Stade Olympique et à proximité des écoles, garderies et des autoroutes 25 et 720.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SACHA LALLIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
HUITPLEX À DEUX PAS DU MÉTRO JOLIETTE - Rareté sur le marché. Merveilleux multiplex montréalais situé en plein coeur de l'arrondissement Hochelaga-Maisonneuve. Cet immeuble très bien entretenu au fil des années offre une opportunité d'acquérir un bien près des commodités et dans un secteur en constante évolution.
L'immeuble contient quatre grands logements 3 1/2, trois logements 4 1/2 ainsi qu'un grand logement 6 1/2 au rez-de-chaussé. Découvrez cette immeuble à revenu avec des locataires respectueux et soucieux de l'environnement, contribuant à un milieu de vie paisible et harmonieux. Le secteur offre une vie de quartier dynamique avec un taux d'occupation élevé et des loyers en hausse. Propriété idéale pour investisseur avec un beau potentiel d'optimisation. À quelques minutes de l'unique Marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve, du Stade Olympique et à proximité des écoles, garderies et des autoroutes 25 et 720.
INTÉRIEUR - LOGEMENTS 2359 à 2375
À l'intérieur, sur trois (3) étages, se trouve un huitplex des plus chaleureux. Très bien entretenu, le plex vous offre quatre grands logements 3 1/2, trois logements 4 1/2 ainsi qu'un grand logement 6 1/2 au rez-de-chaussé. Les unités sont présentement entièrement louées. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années dont les balcons, toiture, cuisines, planchers etc.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, se trouve des entrées indépendantes pour chacune des unités, des balcons, deux cours privées (utilisées par les locataires du bas), clôturées et bordées par des arbres matures. Accès à la ruelle arrière.
STATIONNEMENT
Profitez de quatre (4) espaces de stationnements intérieurs dans un garage et/ou rangement, située en arrière de la cour. Accès par la ruelle. Un véritable luxe dans la ville. Les quatre garages sont présentement loués au montant de 150$/ch. par mois.
LOCATAIRES
Découvrez cette immeuble à revenu avec des locataires respectueux et soucieux de l'environnement, contribuant à un milieu de vie paisible et harmonieux. Le secteur offre une vie de quartier dynamique avec un taux d'occupation élevé et des loyers en hausse. Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Propriété idéale pour investisseur avec un beau potentiel d'optimisation.
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Situé dans un secteur recherché de Montréal, ce huitplex bien entretenu génère des revenus annuels de plus de 91 000$. Offrant de grands logements lumineux ainsi que 4 garages, l'immeuble est occupé par des locataires stables. Un immeuble solide dans un milieu urbain en développement est le parfait investissement pour votre portefeuille immobilier. À QUI LA CHANCE?
L'immeuble contient quatre grands logements 3 1/2, trois logements 4 1/2 ainsi qu'un grand logement 6 1/2 au rez-de-chaussé. Découvrez cette immeuble à revenu avec des locataires respectueux et soucieux de l'environnement, contribuant à un milieu de vie paisible et harmonieux. Le secteur offre une vie de quartier dynamique avec un taux d'occupation élevé et des loyers en hausse. Propriété idéale pour investisseur avec un beau potentiel d'optimisation. À quelques minutes de l'unique Marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve, du Stade Olympique et à proximité des écoles, garderies et des autoroutes 25 et 720.
INTÉRIEUR - LOGEMENTS 2359 à 2375
À l'intérieur, sur trois (3) étages, se trouve un huitplex des plus chaleureux. Très bien entretenu, le plex vous offre quatre grands logements 3 1/2, trois logements 4 1/2 ainsi qu'un grand logement 6 1/2 au rez-de-chaussé. Les unités sont présentement entièrement louées. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années dont les balcons, toiture, cuisines, planchers etc.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, se trouve des entrées indépendantes pour chacune des unités, des balcons, deux cours privées (utilisées par les locataires du bas), clôturées et bordées par des arbres matures. Accès à la ruelle arrière.
STATIONNEMENT
Profitez de quatre (4) espaces de stationnements intérieurs dans un garage et/ou rangement, située en arrière de la cour. Accès par la ruelle. Un véritable luxe dans la ville. Les quatre garages sont présentement loués au montant de 150$/ch. par mois.
LOCATAIRES
Découvrez cette immeuble à revenu avec des locataires respectueux et soucieux de l'environnement, contribuant à un milieu de vie paisible et harmonieux. Le secteur offre une vie de quartier dynamique avec un taux d'occupation élevé et des loyers en hausse. Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Propriété idéale pour investisseur avec un beau potentiel d'optimisation.
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Situé dans un secteur recherché de Montréal, ce huitplex bien entretenu génère des revenus annuels de plus de 91 000$. Offrant de grands logements lumineux ainsi que 4 garages, l'immeuble est occupé par des locataires stables. Un immeuble solide dans un milieu urbain en développement est le parfait investissement pour votre portefeuille immobilier. À QUI LA CHANCE?
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 10" X 64' 6" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 121' 11"
Superficie du terrain
543,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (4)
Piscine
Appartient au #2367, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Stade Olympique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 774 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 700 $
- Total
- 1 500 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 078 $
- Scolaire (2025)
- 943 $
- Total
- 9 021 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 820 $
- Stationnements
- 7 200 $
- Total
- 91 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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