Vendu
Vendu
ULS : 15962990
5-6-7-Plex
à vendre
2271 - 2277 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique 5 plex avec immense potentiel, secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Le bâtiment se compose de cinq unités résidentielles dont le rez-de-chaussée occupé par la propriétaire et les quatre autres sont actuellement loués. 2271 un 4 1/2 est loué à 695$/mois avec une entente de stationnement extérieur 1 espace à 40$/mois - 2271A un 3 1/2 est loué à 630$/mois - 2273 un 4 1/2 est loué à 715$/mois 2275 un 7 1/2 avec sous-sol propriétaire occupant - 2277 un 4 1/2 sur 2 étage est loué à 1183$/mois avec une entente de stationnement extérieur 2 espaces à 80$/mois.*Une excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Immeuble de 5 logement situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville.
Près de toutes les commodités, école primaire/secondaire, commerces, hôpital, parcs, garderie et transport en commun.
Bâtisse à revenue pour propriétaire occupant qui pourra même exploiter un commerce ou un bureau professionnel. Le logement principal du RDC est très grand et fonctionnelle avec un sous-sol. Les pièces sont très spacieuses offrant beaucoup de potentiel pour des travaux de réaménagement.
2275 Fleury
REZ-DE-CHAUSSÉE propriétaire occupant:
- Salon
- Cuisine
- Coin-repas
- Chambre à coucher
- Bureau
- Boudoir
- Salle de bains
- Salle d'eau (laveuse/sécheuse)
2277 Fleury:
- 4 1/2 loué à 1183$ sur deux étage jusqu'en juin 2026 avec 2 stationnements loué à 80$/mois
2273 Fleury:
- 4 1/2 loué à 715$ jusqu'en juin 2026
2271 Fleury:
- 4 1/2 loué à 695$ jusqu'en juin 2026 avec 1 stationnement loué à 40$/mois
2271A Fleury:
- 3 1/2 loué à 630$ jusqu'en juin 2026
Les frais de déneigement pour la ruelle ainsi que le stationnement à l'arrière de l'immeuble sont d'environ 1,000$ taxes incluses annuelle.
La bâtisse est idéale pour un propriétaire occupant qui
voudrait avoir un commerce/bureau professionnel ou simplement pour un investissement. La bâtisse est situe sur une artère commerciale, facile d'accès et très visible.
Unique occasion à saisir cette opportunité !!!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Près de toutes les commodités, école primaire/secondaire, commerces, hôpital, parcs, garderie et transport en commun.
Bâtisse à revenue pour propriétaire occupant qui pourra même exploiter un commerce ou un bureau professionnel. Le logement principal du RDC est très grand et fonctionnelle avec un sous-sol. Les pièces sont très spacieuses offrant beaucoup de potentiel pour des travaux de réaménagement.
2275 Fleury
REZ-DE-CHAUSSÉE propriétaire occupant:
- Salon
- Cuisine
- Coin-repas
- Chambre à coucher
- Bureau
- Boudoir
- Salle de bains
- Salle d'eau (laveuse/sécheuse)
2277 Fleury:
- 4 1/2 loué à 1183$ sur deux étage jusqu'en juin 2026 avec 2 stationnements loué à 80$/mois
2273 Fleury:
- 4 1/2 loué à 715$ jusqu'en juin 2026
2271 Fleury:
- 4 1/2 loué à 695$ jusqu'en juin 2026 avec 1 stationnement loué à 40$/mois
2271A Fleury:
- 3 1/2 loué à 630$ jusqu'en juin 2026
Les frais de déneigement pour la ruelle ainsi que le stationnement à l'arrière de l'immeuble sont d'environ 1,000$ taxes incluses annuelle.
La bâtisse est idéale pour un propriétaire occupant qui
voudrait avoir un commerce/bureau professionnel ou simplement pour un investissement. La bâtisse est situe sur une artère commerciale, facile d'accès et très visible.
Unique occasion à saisir cette opportunité !!!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, tout rénové, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 349 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 23'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 20'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rénové
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 321 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 800 $
- Total
- 986 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 506 $
- Scolaire (2025)
- 787 $
- Total
- 7 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 476 $
- Total
- 67 476 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
5 chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%