1 995 000$
ULS : 10497375
16+-Plex
à vendre
2193 Ch. de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Bel immeubles de 26 chambres plus un logement 3½ permettant de louer 3 chambres supplémentaires pour un total de 29 chambres. Presque toujours loué, très peu de vacant. Location avec contrat de 6 mois, ce qui assure une stabilité des locataires. Excellente clientèle de travailleurs et étudiants en majorité. Revenus de 15 010$ par mois (180 010$ annuellement) en continuelle augmentation. L'immeuble a fait l'objet de rénovations (voir addenda). Situé dans un secteur très recherché près de tous les services. Très bonne occasion d'affaires. **Visite sur PA acceptée** L'acheteur devra démontrer sa capacité financière pour l'acquisition.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
7 915 pi²
Addenda
Bel immeuble de 26 chambres plus un logement (3 ½ ) permettant de louer 3 chambres supplémentaires pour un total de 29 chambres.
Presque toujours loué, très peu de vacant.
Location avec contrat de 6 mois, ce qui assure une stabilité des locataires.
Excellente clientèle de travailleurs et d'étudiants en majorité. Revenus de $ 15 010 par mois ($ 180 120 annuel) en continuelle augmentation.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2014, les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble ont été effectués, soit la toiture refaite en 2019, le mur de pierre en façade a été refait, le système de chauffage a été remplacé en 2023 (chaudière à l'eau chaude électrique). Également, les fenêtres ont été changées, un système d'alarme incendie relié à été installé, la cage d'escalier arrière a été modifiée et refaite. De plus, l'ensemble des étages ont été rénovés (cuisine, salle de bains, sablage de planchers etc.).
Situé dans un secteur très recherché près de tous les services. Très bonne occasion d'affaires.
**Visite sur PA acceptée**
L'acheteur devra démontrer sa capacité financière pour l'acquisition.
Presque toujours loué, très peu de vacant.
Location avec contrat de 6 mois, ce qui assure une stabilité des locataires.
Excellente clientèle de travailleurs et d'étudiants en majorité. Revenus de $ 15 010 par mois ($ 180 120 annuel) en continuelle augmentation.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2014, les travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble ont été effectués, soit la toiture refaite en 2019, le mur de pierre en façade a été refait, le système de chauffage a été remplacé en 2023 (chaudière à l'eau chaude électrique). Également, les fenêtres ont été changées, un système d'alarme incendie relié à été installé, la cage d'escalier arrière a été modifiée et refaite. De plus, l'ensemble des étages ont été rénovés (cuisine, salle de bains, sablage de planchers etc.).
Situé dans un secteur très recherché près de tous les services. Très bonne occasion d'affaires.
**Visite sur PA acceptée**
L'acheteur devra démontrer sa capacité financière pour l'acquisition.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
7 915 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 18856)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 498 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 000 $
- Total
- 1 130 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 735 $
- Scolaire (2025)
- 810 $
- Total
- 14 545 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 221 $
- Câble (télé)
- 3 330 $
- Concierge
- 7 440 $
- Contenant sanitaire
- 629 $
- Déneigement
- 896 $
- Entretien
- 9 776 $
- Total
- 33 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 13 360 $
- Total
- 13 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 180 120 $
- Total
- 180 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles dans les chambres, électroménagers dans les cuisines.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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