1 500 000$
ULS : 9988832
5-6-7-Plex
à vendre
2181 - 2189 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Très grand quintuplex jumelé, avec 4 chambres fermées au RDC, salon et salle-manger et 1 espace de stationnement. Immeuble ayant gardé son cachet. Plancher de bois franc, plafonds de plus de 9', portes en bois, moulures et vitraux. Cuisine avec comptoir de quartz, cuisinière au gaz. Grand sous-sol complètement aménagé avec 1 salle de bain complète, plafond de 7'2. Aux étages, 4 X 4 1/2, rénové au fil du temps, planchers de bois, installation laveuse-sécheuse dans chaque logement, bons locataires.
Superficie habitable
4 530,53 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique quintuplex jumelé au coeur Hochelaga, dans un secteur des plus dynamiques, tout près des cafés, des restaurants et de la vibrante Promenade Ontario. A 10 min de marche des Métro Joliette et Préfontaine et à proximité du Marché Maisonneuve.
- Belle opportunité pour investisseurs avec des revenus bruts potentiels annuels de plus de 89,000$.
- Potentiel de valorisation
- Idéal pour une famille qui cherche 4 chambres fermées au rez-de-chaussée qui sera disponible à l'acheteur.
- Les 4 logements actuellement loués avec de bons locataires.
- Secteur facile à louer.
**Travaux**
Entre autres:
Fenêtres et portes changées (2020) tous les logements
Chauffage alimenté au gaz RDC (2020)
Planchers 2e et RDC sablage et revernis
Réfection du sous-sol, creusage, refaire dalle, finition (2021), salle de bain avec douche en verre.
Cuisine RDC, comptoir quartz
Toutes les cuisines rénovées au fil du temps.
Toiture Membrane Élastomère
- Belle opportunité pour investisseurs avec des revenus bruts potentiels annuels de plus de 89,000$.
- Potentiel de valorisation
- Idéal pour une famille qui cherche 4 chambres fermées au rez-de-chaussée qui sera disponible à l'acheteur.
- Les 4 logements actuellement loués avec de bons locataires.
- Secteur facile à louer.
**Travaux**
Entre autres:
Fenêtres et portes changées (2020) tous les logements
Chauffage alimenté au gaz RDC (2020)
Planchers 2e et RDC sablage et revernis
Réfection du sous-sol, creusage, refaire dalle, finition (2021), salle de bain avec douche en verre.
Cuisine RDC, comptoir quartz
Toutes les cuisines rénovées au fil du temps.
Toiture Membrane Élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
4 530,53 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 290,53 pi²
Allée
Asphalte, gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau présentement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 29'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 435 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 800 $
- Total
- 1 097 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 332 $
- Scolaire (2025)
- 894 $
- Total
- 8 226 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 89 808 $
- Total
- 89 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2181 - Four au gaz, lave-vaisselle, luminaires.
Exclusions
2181 à 2189 - Tous les meubles meublants
Calculatrice de versements hypothécaire
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