3 100 000$
Nouveauté
ULS : 19540709
8-15-Plex
à vendre
2149 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Investissement de choix. Immeuble à revenus clé en main, soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Cette propriété offre une excellente stabilité grâce à des locataires de qualité et des revenus constants. Situé dans un secteur recherché à proximité de nombreux services, transports en commun, écoles, commerces et axes routiers. Excellente opportunité pour investisseurs désirant ajouter un actif fiable et rentable à leur portefeuille. Potentiel d'optimisation intéressant et gestion facilitée grâce à l'entretien rigoureux de l'immeuble. Une occasion à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Investissement de choix. Immeuble à revenus clé en main, soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Cette propriété offre une excellente stabilité grâce à des locataires de qualité et des revenus constants. Situé dans un secteur recherché à proximité de nombreux services, transports en commun, écoles, commerces et axes routiers. Excellente opportunité pour investisseurs désirant ajouter un actif fiable et rentable à leur portefeuille. Potentiel d'optimisation intéressant et gestion facilitée grâce à l'entretien rigoureux de l'immeuble. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 96'
Année de construction
1939
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 109'
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2026, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 605 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 917 900 $
- Total
- 2 523 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 485 $
- Scolaire (2025)
- 1 692 $
- Total
- 16 177 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 19 116 $
- Autre
- 1 582 $
- Total
- 20 698 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 187 $
- Gaz
- 15 861 $
- Total
- 17 048 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 166 056 $
- Total
- 166 056 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels de tous les locataires actuels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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