7 200 000$
Nouveauté
ULS : 12181430
8-15-Plex
à vendre
2030 Rue Lambert-Closse, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Multiplex résidentiel, +13 000 PC de superficie. 8 unités offrant 40 chambres idéales pour l'hébergement étudiants. Unités résidentielles entièrement rénovées, chaque unité +1500 PC. Situé à quelques pas de l'université McGill et Concordia ainsi que les collèges Lasalle et Dawson. Egalement on retrouve le Metro Atwater au coin de la rue. $441 600 de revenus annuel. Offrant de grandes unités résidentielles spacieuses et entièrement rénovées. Construite en 1915, la propriété a été maintenue en excellent état et a fait l'objet d'importants investissements en capital.4 x 5 CAC, 2 x6 CAC et2 x4 CAC (tous fermées et fenêtres)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
13 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHAEL FALDUTO
Courtier immobilier agréé
FRANCE D'AMOUR
Courtier immobilier
Addenda
*** FAITS SAILLANTS***
***Immeuble comprend 40 chambres à coucher ***
Toutes les salles de bain et la plomberie ont été refaites, ainsi que toutes les cuisines. De plus, certaines unités ont été complètement reconfigurées, permettant ainsi la construction d'une nouvelle cuisine et d'une salle de bain complète dans un nouvel aménagement. La Propriété offre des pièces d'habitation exceptionnelles avec des finitions de haute qualité, ainsi que des espaces esthétiques et optimisés. Cet immeuble se prête parfaitement à la cohabitation : 80 % des logements comportent cinq chambres ou plus. De telles unités sont rares à Montréal -- moins de 5 % de toutes les unités multi-résidentielles de Ville-Marie offrent trois chambres ou plus et sont très en demande auprès d'une clientèle jeune et professionnelle qui cherche à réduire ses coûts tout en maintenant un bon niveau de vie. De plus, l'immeuble dispose d'une buanderie et toutes les unités comprennent des réfrigérateurs, cuisinières, micro-ondes, chauffage, électricité et eau chaude.
***Immeuble comprend 40 chambres à coucher ***
Toutes les salles de bain et la plomberie ont été refaites, ainsi que toutes les cuisines. De plus, certaines unités ont été complètement reconfigurées, permettant ainsi la construction d'une nouvelle cuisine et d'une salle de bain complète dans un nouvel aménagement. La Propriété offre des pièces d'habitation exceptionnelles avec des finitions de haute qualité, ainsi que des espaces esthétiques et optimisés. Cet immeuble se prête parfaitement à la cohabitation : 80 % des logements comportent cinq chambres ou plus. De telles unités sont rares à Montréal -- moins de 5 % de toutes les unités multi-résidentielles de Ville-Marie offrent trois chambres ou plus et sont très en demande auprès d'une clientèle jeune et professionnelle qui cherche à réduire ses coûts tout en maintenant un bon niveau de vie. De plus, l'immeuble dispose d'une buanderie et toutes les unités comprennent des réfrigérateurs, cuisinières, micro-ondes, chauffage, électricité et eau chaude.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 99' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
13 000 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 115'
Superficie du terrain
4 932 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes,SAM,9'4 Plafonds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes avec salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
salon/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes,,9'4 Plafonds
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes,avec salle d'eau privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain/Douche
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes,SAM,9'4 Plafonds
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes,comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en Verre
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 9 (Buanderie)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 283 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 286 900 $
- Total
- 3 570 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 175 $
- Scolaire (2025)
- 2 842 $
- Total
- 24 017 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 187 $
- Équipement (location)
- 1 116 $
- Total
- 15 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 005 $
- Gaz
- 9 632 $
- Total
- 16 637 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 435 600 $
- Autres
- 6 000 $
- Total
- 441 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 réfrigérateurs,8 cuisinières,8 lave-vaisselles,8 micro-ondes(hottes) Tous les meubles sur place, fixtures luminaires, habillage de fenêtres,
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%