1 250 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18327579
8-15-Plex
à vendre
1991 Rue Léonard-De Vinci, Sainte-Julie (De l'Arc-en-Ciel)
OPPORTUNITÉ À SAINTE-JULIE ! Immeuble à vocation principalement médicale comprenant 3 condos commerciaux représentant 85 % de la copropriété, répartis sur 3 niveaux. Emplacement stratégique près de la sortie 102 de l'autoroute 20, offrant visibilité et accessibilité exceptionnelles. Certains locaux sont libres pour l'acheteur, avec possibilité d'occupation ou d'optimisation des revenus locatifs. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant flexibilité et potentiel de rendement. Contactez-nous pour les travaux, visites et possibilités d'acquisition.
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR À SAINTE-JULIE !
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 20, cette propriété offre une excellente accessibilité ainsi qu'un stationnement généreux pour la clientèle, les employés et les collaborateurs.
L'immeuble à vocation principalement médicale offre une grande flexibilité d'occupation. Certains locaux sont présentement disponibles pour l'acheteur, permettant une occupation rapide ou une optimisation du potentiel locatif. Une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial offrant un potentiel de revenus.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Les superficies indiquées sont tirées des Baux et de l'évaluation agréée.
Les frais de copropriété incluent notamment les coûts d'énergie d'Hydro-Québec.
Les informations détaillées concernant les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande.
Le local 203 est de 900 p.c.
Le nouveau bail de 2 ans pour 143 p.c. dans la suite entre en vigueur le 1er Novembre 2026 contrairement à l'indication de la fiche puisque un bail ne peut être saisie pour le futur. L'option de renouvellement du bail de 2 ans est de 2 autres années.
Puisque que la suite est partiellement loué, pour les besoins nous avons créé un revenu potentiel égale pour le 2e bureau disponible avec la mention 203A.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'information concernant les revenus et dépenses, les travaux effectués et ceux à prévoir, les espaces disponibles et les possibilités d'acquisition.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 20, cette propriété offre une excellente accessibilité ainsi qu'un stationnement généreux pour la clientèle, les employés et les collaborateurs.
L'immeuble à vocation principalement médicale offre une grande flexibilité d'occupation. Certains locaux sont présentement disponibles pour l'acheteur, permettant une occupation rapide ou une optimisation du potentiel locatif. Une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial offrant un potentiel de revenus.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Les superficies indiquées sont tirées des Baux et de l'évaluation agréée.
Les frais de copropriété incluent notamment les coûts d'énergie d'Hydro-Québec.
Les informations détaillées concernant les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande.
Le local 203 est de 900 p.c.
Le nouveau bail de 2 ans pour 143 p.c. dans la suite entre en vigueur le 1er Novembre 2026 contrairement à l'indication de la fiche puisque un bail ne peut être saisie pour le futur. L'option de renouvellement du bail de 2 ans est de 2 autres années.
Puisque que la suite est partiellement loué, pour les besoins nous avons créé un revenu potentiel égale pour le 2e bureau disponible avec la mention 203A.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'information concernant les revenus et dépenses, les travaux effectués et ceux à prévoir, les espaces disponibles et les possibilités d'acquisition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 42' 11"
Année de construction
1989
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Salle mécanique, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
184' 6" X 211' 2"
Superficie du terrain
3 612,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 958 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 768 700 $
- Total
- 2 727 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 50 455 $
- Scolaire (2026)
- 2 014 $
- Total
- 52 469 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 177 660 $
- Total
- 177 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 322 464 $
- Total
- 322 464 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effet et équipements des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.