Photo Photo principale de la propriété
2 300 000$
Nouveauté
ULS : 9676774

5-6-7-Plex à vendre
197 Rue Nancy-Elliott, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)

Immeuble à revenus de 7 logements, construit en 2020, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 134700 $. Cette construction récente se distingue par sa conception moderne, ses installations conformes aux normes actuelles et ses faibles coûts d'entretien, assurant une gestion simple et efficace. Idéalement situé en face d'une école, à proximité d'une garderie, d'un parc et du transport en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par les locataires, favorisant une stabilité locative élevée.
Superficie habitable 629,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

- 2 x 1 chambre à coucher
- 4 x 2 chambres à coucher
- 1 x 3 chambres à coucher
- Tous loué non chauffé-éclairé
- Style contemporain
- Concept à aire ouverte
- 7 x air climatisé mural
- Cuisine moderne
- 9 stationnements
- 7remises
- Balcons en fibre de verre/aluminium
- Près de l'école primaire et garderie
- Revenus à la prise de possession avec stationnement : 134700$
Année de construction 2020
Superficie habitable 629,10 m²
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 26' 3" X 457' 1"
Superficie du terrain 1 116 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
546 800 $
Évaluation du bâtiment
1 039 100 $
Total
1 585 900 $

Taxes

Municipale (2025)
16 094 $
Scolaire (2025)
1 172 $
Total
17 266 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 244 $
Frais communs
2 781 $
Total
5 025 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
134 700 $
Total
134 700 $

Inclusions

7 lave-vaisselles, 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 4 laveuse à linge, 4 sécheuse à linge, 7 air climatisé, 7 réservoir à eau-chaude

Exclusions

Loué à un tiers 2 frigos loués, 2 cuisinières louées, 2 laveuse à linge loués, 2 sècheusse à linge loués. Locataire de l'appartement 1 : réfrigérateur , cuisinière, laveuse à linge, sècheuse à linge

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Calculatrice de versements hypothécaire

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