900 000$
ULS : 22975753
16+-Plex
à vendre
170 Boul. Perron, Sainte-Félicité
Tout près de Matane, vous trouverez une grande propriété aux nombreux atouts. D'abord, le fleuve Saint-Laurent, avec ses couchers de soleil et sa fraîcheur, borde la propriété sur 400 pieds. Puis, la vie calme d'une petite municipalité, la plage et la nature s'offrent à volonté. L'acquisition de cette propriété représente l'occasion de contribuer au bien-être d'une communauté, tout en générant des revenus considérables. Comme résidence privée pour aînés, vous pourriez poursuivre la mission auprès de plus d'une vingtaine de résidents. Les travaux d'entretien normaux ont été réalisés avec assiduité au cours des dernières années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
ALYSSON BOURGAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur, la vente de cette résidence se déroule dans un cadre strict et confidentiel. Les visites ne sont autorisées qu'après l'acceptation d'une promesse d'achat et la présentation d'une preuve de mise de fonds. Cette procédure vise à assurer le sérieux des acquéreurs potentiels et à préserver la tranquillité des résidents.
La résidence compte présentement 17 chambres et 23 usagers.
Un rapport d'évaluation immobilière est disponible.
La résidence compte présentement 17 chambres et 23 usagers.
Un rapport d'évaluation immobilière est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
147' 8" X 26' 3" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 38000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
419' 11" X 137' 10" irr.
Superficie du terrain
4 984 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Parc, Sentier de VTT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 600 $
- Total
- 412 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 210 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 5 487 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 23 400 $
- Autre
- 646 000 $
- Câble (télé)
- 17 500 $
- Déneigement
- 1 700 $
- Entretien
- 19 000 $
- Équipement (location)
- 2 600 $
- Sécurité
- 1 500 $
- Total
- 711 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 000 $
- Gaz
- 9 000 $
- Total
- 21 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 156 632 $
- Total
- 1 156 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La dénomination sociale, les baux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence.
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents et aux propriétaires, le piano, la vieille horloge, le bureau en haut du garage, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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