845 000$
Nouveauté
ULS : 10487438
5-6-7-Plex
à vendre
1673 - 1675 Ch. de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Superbe opportunité : immeuble de 6 logements en plein coeur de Maizerets. Construit en 1922, il comprend un 3½, trois 2½ et deux 1½, avec de très bons revenus au prix du marché. Atout majeur : zonage C10 permettant l'hébergement touristique général, un potentiel rare de location court terme en complément du locatif. Immeuble chauffé et éclairé, eau chaude et internet inclus, avec thermostats intelligents et buanderie. Emplacement de choix : à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, du Domaine de Maizerets et du Cégep Limoilou, ainsi que des commerces, parcs, écoles et du transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
263,60 m²
Addenda
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Phase 1 en cour. Possibilité de transférer le contrat Vidéotron (Internet) pour 89,68 $/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 7" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
263,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 97' irr.
Superficie du terrain
264,30 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 642 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 7 992 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 890 $
- Assurances
- 2 995 $
- Câble (télé)
- 1 076 $
- Concierge
- 1 500 $
- Déneigement
- 845 $
- Entretien
- 4 200 $
- Total
- 13 506 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 337 $
- Total
- 6 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 868 $
- Autres
- 1 344 $
- Total
- 64 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse commercial
Exclusions
Effet personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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