2 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14827136
5-6-7-Plex
à vendre
1561 - 1565 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Rare opportunité au coeur de la Promenade Fleury! Cet immeuble semi-commercial de qualité comprend 5 unités, dont un local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Situé aux adresses 1561-1565 rue Fleury E. et 10305-10307 rue Curotte, il se distingue par la beauté de ses logements, soigneusement entretenus et lumineux. L'une des unités offre une magnifique terrasse privée sur le toit. Garage inclus. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, épiceries, parcs, écoles et transports en commun. Un immeuble unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité exceptionnelle au coeur de la célèbre Promenade Fleury.
Rare sur le marché, cet immeuble semi-commercial de grande qualité bénéficie d'un emplacement incomparable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Occupant les adresses 1561-1565, rue Fleury Est ainsi que 10305-10307, rue Curotte, cette propriété se distingue autant par son emplacement stratégique que par la qualité remarquable de ses unités.
Composé de cinq unités, dont un local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la dynamique Promenade Fleury, l'immeuble offre des espaces soigneusement entretenus et magnifiquement aménagés. Les logements séduisent par leur luminosité, leur charme et leur niveau de finition. L'une des unités profite d'une superbe terrasse privée sur le toit, offrant un espace extérieur unique et particulièrement recherché. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
À quelques pas seulement des meilleurs cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, boutiques de quartier, écoles, parcs et transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain vivant et d'une qualité de vie incomparable. La Promenade Fleury est reconnue pour son ambiance chaleureuse, son caractère distinctif et son fort pouvoir d'attraction auprès des résidents et des commerçants.
Une propriété d'exception offrant une combinaison rare d'emplacement, de qualité et de potentiel. Un immeuble unique dans l'un des plus beaux emplacements d'Ahuntsic.
Taxes applicables sur la portion commerciale représentant environ 12 % de l'immeuble.
Rare sur le marché, cet immeuble semi-commercial de grande qualité bénéficie d'un emplacement incomparable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Occupant les adresses 1561-1565, rue Fleury Est ainsi que 10305-10307, rue Curotte, cette propriété se distingue autant par son emplacement stratégique que par la qualité remarquable de ses unités.
Composé de cinq unités, dont un local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la dynamique Promenade Fleury, l'immeuble offre des espaces soigneusement entretenus et magnifiquement aménagés. Les logements séduisent par leur luminosité, leur charme et leur niveau de finition. L'une des unités profite d'une superbe terrasse privée sur le toit, offrant un espace extérieur unique et particulièrement recherché. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
À quelques pas seulement des meilleurs cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, boutiques de quartier, écoles, parcs et transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain vivant et d'une qualité de vie incomparable. La Promenade Fleury est reconnue pour son ambiance chaleureuse, son caractère distinctif et son fort pouvoir d'attraction auprès des résidents et des commerçants.
Une propriété d'exception offrant une combinaison rare d'emplacement, de qualité et de potentiel. Un immeuble unique dans l'un des plus beaux emplacements d'Ahuntsic.
Taxes applicables sur la portion commerciale représentant environ 12 % de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 11" X 28' 3"
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 28' 7"
Superficie du terrain
247,20 m²
Proximité
Promenade Fleury, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 20'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 021 400 $
- Total
- 1 318 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 038 $
- Scolaire (2026)
- 1 037 $
- Total
- 12 075 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 100 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Stationnements
- 4 440 $
- Total
- 123 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles extérieures, stores 10305-10307 av Curotte, 1563 toile solaire salle à dîner.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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