1 389 000$
ULS : 11030562
5-6-7-Plex
à vendre
1545 Rue Ozanam, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Immeuble à revenus impeccable situé directement en face de l'Hôpital Saint-François d'Assise. L'immeuble comprend six logements de type 3 ½, tous entièrement rénovés, offrant une opportunité clé en main pour investisseurs. À noter qu'à la suite des augmentations de loyers acceptées par les locataires, à compter du 1er juillet, les revenus locatifs seront ajustés à un total de 7 244 $ par mois, soit 86 928 $ annuellement. L'immeuble bénéficie de locataires stables et soigneusement sélectionnés, sans entretien majeur à prévoir. Idéalement situé à proximité des services, du transport en commun et du secteur dynamique du Vieux-Limoilou
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À prendre note qu'à la suite des augmentations acceptées par les locataires, les loyers seront ajustés comme suit à compter du 1er juillet :
*Logement 1 : 1 150 $ / mois
*Logement 2 : 1 150 $ / mois
*Logement 3 : 1 140 $ / mois
*Logement 4 : 1 244 $ / mois
*Logement 5 : 1 200 $ / mois
*Logement 6 : 1 200 $ / mois
*Stationnement 1 : 80 $ / mois
*Stationnement 2 : 80 $ / mois
Logements :
1 150 + 1 150 + 1 140 + 1 244 + 1 200 + 1 200 = 7 084 $
*Stationnements :
80 + 80 = 160 $
Revenu total mensuel : 7 244 $
Revenu total annuel : 86 928 $
*Logement 1 : 1 150 $ / mois
*Logement 2 : 1 150 $ / mois
*Logement 3 : 1 140 $ / mois
*Logement 4 : 1 244 $ / mois
*Logement 5 : 1 200 $ / mois
*Logement 6 : 1 200 $ / mois
*Stationnement 1 : 80 $ / mois
*Stationnement 2 : 80 $ / mois
Logements :
1 150 + 1 150 + 1 140 + 1 244 + 1 200 + 1 200 = 7 084 $
*Stationnements :
80 + 80 = 160 $
Revenu total mensuel : 7 244 $
Revenu total annuel : 86 928 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 45' 11" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 80'
Superficie du terrain
2 466 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 856 000 $
- Total
- 1 090 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 876 $
- Scolaire (2025)
- 773 $
- Total
- 12 649 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 778 $
- Total
- 3 778 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 316 $
- Total
- 1 316 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 004 $
- Stationnements
- 960 $
- Total
- 83 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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