1 650 000$
ULS : 28493528
8-15-Plex
à vendre
150 16e Avenue, Saint-Zotique
UNIQUE et pour la 1ere fois sur le marché par le propriétaire l'ayant construit..magnifique 9 unités..Très surprenant comment les logements sont spacieux,propres et bien entretenus..propriétaire attentionné au confort de ses locataires..les loyers donnent encore beaucoup de potentiel d'augmentation car les propriétaires actuels ont maximiser la stabilité des locataires versus la valeur des loyers..immense stationnement offrant 2 espaces a chaque logement..sur le coin mais pas sur le coin..très paisible..voisin arrière presque invisible..toiture 2015..investissement sans soucis qui se gère seul car 2 locataires participent (entretiens/gestion)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Nouveau revenus a compter de juillet 2026 jusqu'au 30 juin, 2027:
App #1 - $870/mois
App #2 - $780/mois
App #3 - $870/mois
App #4 - $870/mois
App #5 - $780/mois
App #6 - $1000/mois
App #7 - $975/mois
App #8 - $780/mois
App #9 - $1000/mois
soit $95,100/ an
App #1 - $870/mois
App #2 - $780/mois
App #3 - $870/mois
App #4 - $870/mois
App #5 - $780/mois
App #6 - $1000/mois
App #7 - $975/mois
App #8 - $780/mois
App #9 - $1000/mois
soit $95,100/ an
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton, Bois
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque logement (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 19315)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 2" X 115' irr.
Superficie du terrain
1 119,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (19)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav-séch.
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 3'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 13'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
comb. dinette
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav.-séch.
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 9 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 967 600 $
- Total
- 1 128 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 314 $
- Scolaire (2025)
- 929 $
- Total
- 13 243 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 502 $
- Concierge
- 900 $
- Contenant sanitaire
- 2 344 $
- Déneigement
- 1 350 $
- Entretien
- 1 200 $
- Total
- 10 296 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 560 $
- Total
- 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 860 $
- Total
- 85 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9x réservoirs d'eau chaude, tous les luminaires
Exclusions
Tous les biens des locataires, y compris les couvre-fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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