1 324 900$
ULS : 21050293
5-6-7-Plex
à vendre
1222 - 1232 Rue Charles-Rodrigue, Lévis (Desjardins) (Lévis)
2 Immeubles de 6 logements (12 x 4 1/2) Bien situé à Lévis, Centris #25379259 & #21050293 à proximité des services, écoles et axes routiers. L'immeuble est entièrement loué et très bien entretenu au fil des années. Construction 4 côtés briques, offrant durabilité et tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Propriété stable et recherchée dans un secteur en demande. Excellente opportunité d'investissement. Visite de l'immeuble sur promesse d'achat acceptée et preuve de disponibilité de fond. Merci de nous donner 48 heures pour répondre à vos offres. Pour les plus gourmands, un autre 6 logements à Val-Bélair est à vendre Centris #25006733
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JUSTIN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Nous aimerions dans un monde idéal, que ça soit le même propriétaire qui achète les deux immeubles. 1210-1220 (voisin)
Centris 25379259
* 1 autre immeuble de 6 logements est présentement en vente sur la Rive-Nord (Donc vous pourriez acheter les 18 logements)
Centris 25006733
*Immeuble bien entretenu
*Aucun loyer vacant présentement
*Visite de l'immeuble sur promesse d'achat acceptée et preuve de disponibilité de fond.
*Un nouveau certificat de localisation est présentement en production.
*Les renouvellements des baux a été envoyés en janvier 2026 (demande de +/- 3.5%)En attente de la réponse des locataires (au 01-02-2026) aucun bail n'est vacant.
*GestionBloc est le gestionnaire actuel, Frais de gestion de 4%.
Centris 25379259
* 1 autre immeuble de 6 logements est présentement en vente sur la Rive-Nord (Donc vous pourriez acheter les 18 logements)
Centris 25006733
*Immeuble bien entretenu
*Aucun loyer vacant présentement
*Visite de l'immeuble sur promesse d'achat acceptée et preuve de disponibilité de fond.
*Un nouveau certificat de localisation est présentement en production.
*Les renouvellements des baux a été envoyés en janvier 2026 (demande de +/- 3.5%)En attente de la réponse des locataires (au 01-02-2026) aucun bail n'est vacant.
*GestionBloc est le gestionnaire actuel, Frais de gestion de 4%.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 152' 11" irr.
Superficie du terrain
1 257,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 322 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 888 600 $
- Total
- 1 211 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 361 $
- Scolaire (2025)
- 735 $
- Total
- 14 096 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 488 $
- Total
- 82 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nil
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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