2 180 000$
ULS : 24592737
5-6-7-Plex
à vendre
1162 - 1164 Boul. St-Laurent, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Montréal Situé au coeur vibrant de Montréal, à l'angle du boulevard Saint-Laurent et du boulevard René-Lévesque Ouest, cet immeuble classique à façade de pierre comprend quatre grands appartements résidentiels dotés de planchers de bois franc, de hauts plafonds et de terrasses privées. Idéalement situé à quelques pas du métro, à proximité de l'Université McGill, du Palais des congrès de Montréal et du Vieux-Montréal, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité remarquable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EVI HO
Courtier immobilier agréé
Addenda
À proximité des principaux sites culturels et emblématiques tels que la Place des Arts, le Palais des congrès et le CHUM, l'immeuble bénéficie d'un important achalandage piétonnier et de la proximité des transports en commun -- une adresse prestigieuse idéale pour une variété de projets commerciaux.
La propriété comprend un sous-sol pleine hauteur avec un plafond de plus de 6 pieds. La valeur locative conservatrice de l'espace commercial du rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est estimée à plus de 60 000 $ par année.
Avec un revenu brut annuel supérieur à 100 000 $, ce superbe quintuplex à usage mixte est idéalement situé sur une rue très passante de Montréal, à proximité de tous les services. Un choix d'investissement privilégié pour les investisseurs, promoteurs et propriétaires-occupants.
L'immeuble est admissible aux permis Airbnb (à revérifier).
La TPS et la TVQ s'appliquent à la portion commerciale.
Une occasion rare à ne pas manquer !
L'immeuble sera vendu « tel quel », quant à l'état et à la qualité de l'immeuble, sans aucune garantie légale ni responsabilité personnelle.
L'acheteur devra examiner et vérifier toutes les informations fournies par l'agence auprès des autorités gouvernementales compétentes, à ses propres risques et périls.
La propriété comprend un sous-sol pleine hauteur avec un plafond de plus de 6 pieds. La valeur locative conservatrice de l'espace commercial du rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est estimée à plus de 60 000 $ par année.
Avec un revenu brut annuel supérieur à 100 000 $, ce superbe quintuplex à usage mixte est idéalement situé sur une rue très passante de Montréal, à proximité de tous les services. Un choix d'investissement privilégié pour les investisseurs, promoteurs et propriétaires-occupants.
L'immeuble est admissible aux permis Airbnb (à revérifier).
La TPS et la TVQ s'appliquent à la portion commerciale.
Une occasion rare à ne pas manquer !
L'immeuble sera vendu « tel quel », quant à l'état et à la qualité de l'immeuble, sans aucune garantie légale ni responsabilité personnelle.
L'acheteur devra examiner et vérifier toutes les informations fournies par l'agence auprès des autorités gouvernementales compétentes, à ses propres risques et périls.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 5" X 26'
Année de construction
1895
Superficie habitable
5 200 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 26'
Superficie du terrain
1 950 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
paye par le locataires, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 652 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 200 $
- Total
- 1 087 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 977 $
- Scolaire (2025)
- 919 $
- Total
- 15 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 220 $
- Commerciales
- 60 000 $
- Total
- 116 220 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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