1 225 000$
Nouveauté
ULS : 17355160
5-6-7-Plex
à vendre
11428 Av. Hébert, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe 6 plex de 6 logements 4 1/2, soigneusement entretenu au fil des ans. Immeuble très propre, bien géré et offrant une excellente stabilité locative. Chauffage électrique aux frais des locataires, 6 compteurs, 6 panneaux, plusieurs améliorations importantes, dont fenêtres remplacées, portes avant changées pour des portes-patio, salles de bain rénovées et toiture entretenue annuellement. Parties communes impeccables. 2 stationnements et 1 garage offrant un potentiel de revenu additionnel. Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Montréal-Nord.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 694,10 pi²
Addenda
- Les revenus indiqués tiennent compte des renouvellements au 1er juillet, à l'exception du garage, dont le revenu pourra être déterminé par l'acheteur, ainsi que d'un logement 4 1/2 qui sera libre à compter du 30 juin.
- Le certificat de localisation actuellement au dossier date de 2010. Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
- Toute inspection, expertise spécialisée, vérification, analyse ou tout test requis par l'acheteur devra être effectué à ses frais.
- Immeuble de 6 logements, tous de type 4 1/2, bien entretenu et détenu par le propriétaire depuis 2010. Toiture de type asphalte et gravier, entretenue annuellement. Fenêtres remplacées vers 2012 et toutes les portes avant ont été changées pour des portes-patio au même moment. Porte façade remplacée, plusieurs salles de bain rénovées et 4 logements rénovés entre 2012 et 2022. Chauffage électrique aux frais des locataires, 6 compteurs, 6 panneaux et chauffe-eau au sous-sol. Revenus actuels intéressants avec potentiel d'optimisation additionnel, notamment par la location du garage. Immeuble entretenu avec soin sur une base mensuelle.
- Le certificat de localisation actuellement au dossier date de 2010. Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
- Toute inspection, expertise spécialisée, vérification, analyse ou tout test requis par l'acheteur devra être effectué à ses frais.
- Immeuble de 6 logements, tous de type 4 1/2, bien entretenu et détenu par le propriétaire depuis 2010. Toiture de type asphalte et gravier, entretenue annuellement. Fenêtres remplacées vers 2012 et toutes les portes avant ont été changées pour des portes-patio au même moment. Porte façade remplacée, plusieurs salles de bain rénovées et 4 logements rénovés entre 2012 et 2022. Chauffage électrique aux frais des locataires, 6 compteurs, 6 panneaux et chauffe-eau au sous-sol. Revenus actuels intéressants avec potentiel d'optimisation additionnel, notamment par la location du garage. Immeuble entretenu avec soin sur une base mensuelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 40' 4"
Année de construction
1964
Superficie habitable
5 694,10 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 3" X 72' 4"
Superficie du terrain
4 104,30 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 708 100 $
- Total
- 994 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 626 $
- Scolaire (2025)
- 695 $
- Total
- 7 321 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 280 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 67 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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