1 275 000$
Visite libre
ULS : 13061192
5-6-7-Plex
à vendre
11374 - 11378 Rue Ste-Catherine E., Montréal-Est
*VISITE LIBRE DES 7 LOGEMENTS 19 AVRIL 14H-16H*Magnifique 7 logements répartis dans 2 bâtisses avec un revenu brute actuel de 90 840$ par année et qui sera plus de 92 000$ par annéee a partir du 1er Juillet 2026 suite aux avis d'augmentations de loyers. Évaluation municiaple a 1 422 000$. Investissement de presque 200 000$ de travaux d'améliorations faits par des professionnels depuis 2020 avec facture a l'appui dont 2 toitures, travaux d'electricités, 2 logements rénovés et plus.Rapport d'évaluateur agrée en main qui démontre la valeur marchande a 1 295 000$ en Octobre 2024.Excellent emplacement et a proximité de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
NOTEZ BIEN les plafonds aux loft C et D du 4 plex sont d'environ 6 pied de haut.
AUCUN offre sera acceptée avec le programme 5% mise de fonds.
Voici les coordonnées d'un courtier hypothécaire qui finance du commercial Jean Pierre Brouillard 514.594.6571 [email protected]
Rapport d'évaluateur agréé en main qui démontre la valeur marchande a 1 295 000$ en Octobre 2024.
Preuve de solvabilité des fonds obligatoire avec l'envoi des offres.
Les logements suivants dans les bâtisses;
3plex
11374 (4 1/2) avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau
11376 (5 1/2)
11378 (5 1/2)
4 plex
11376 A loft avec mezzanine et 1 salle de bain + 1 salle d'eau
11376 B (studio)
11376 C (3 1/2) sur 2 étages, 1 salle de bain + 1 salle d'eau
11376 D (3 1/2) sur 2 étages
AUCUN offre sera acceptée avec le programme 5% mise de fonds.
Voici les coordonnées d'un courtier hypothécaire qui finance du commercial Jean Pierre Brouillard 514.594.6571 [email protected]
Rapport d'évaluateur agréé en main qui démontre la valeur marchande a 1 295 000$ en Octobre 2024.
Preuve de solvabilité des fonds obligatoire avec l'envoi des offres.
Les logements suivants dans les bâtisses;
3plex
11374 (4 1/2) avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau
11376 (5 1/2)
11378 (5 1/2)
4 plex
11376 A loft avec mezzanine et 1 salle de bain + 1 salle d'eau
11376 B (studio)
11376 C (3 1/2) sur 2 étages, 1 salle de bain + 1 salle d'eau
11376 D (3 1/2) sur 2 étages
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
483,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 204 600 $
- Total
- 1 422 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 710 $
- Scolaire (2025)
- 811 $
- Total
- 11 521 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 854 $
- Total
- 5 854 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 840 $
- Total
- 90 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse et sécheuse superposé au 11376 B, 5 chauffe-eaux dont 1 qui est loué
Exclusions
tous les meubles et items personels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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