1 795 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22629051
5-6-7-Plex
à vendre
1134 - 1148 Av. Van Horne, Montréal (Outremont)
Immeuble semi-commercial comprenant 2 unités résidentielles vacantes occupant l'ensemble du 2e étage, ainsi que 3 unités commerciales au RDC, actuellement occupées par le même propriétaire et exploitées en restaurant/boucherie. Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique sur l'avenue Van Horne, au coeur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces et services. À proximité de plusieurs parcs et écoles, et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, à quelques pas de la station de métro Outremont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
#1136A - Appartement 5 ½
Unité offrant deux chambres à coucher, un salon double ainsi qu'une aire de vie ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger. Appartement lumineux, convivial et bien entretenu, actuellement vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou de location.
#1136B - Appartement 4 ½
Appartement vacant comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, un salon avec coin repas ainsi qu'une salle de bains. Unité fonctionnelle offrant un bon potentiel locatif.
Les deux unités résidentielles se partagent un balcon.
Rez-de-chaussée - Unités commerciales
Locataire commercial bien établi depuis plusieurs années. Restaurant et boucherie reconnus dans le secteur. Le loyer total s'élève à 7 791,58 $ par mois. À partir du 1er juillet 2026, le loyer mensuel total de l'espace commercial sera de 8 025,33 $.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60 %.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
#1136A - Appartement 5 ½
Unité offrant deux chambres à coucher, un salon double ainsi qu'une aire de vie ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger. Appartement lumineux, convivial et bien entretenu, actuellement vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou de location.
#1136B - Appartement 4 ½
Appartement vacant comprenant deux chambres à coucher, une cuisine, un salon avec coin repas ainsi qu'une salle de bains. Unité fonctionnelle offrant un bon potentiel locatif.
Les deux unités résidentielles se partagent un balcon.
Rez-de-chaussée - Unités commerciales
Locataire commercial bien établi depuis plusieurs années. Restaurant et boucherie reconnus dans le secteur. Le loyer total s'élève à 7 791,58 $ par mois. À partir du 1er juillet 2026, le loyer mensuel total de l'espace commercial sera de 8 025,33 $.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 60 %.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 55'
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 62'
Superficie du terrain
2 579 pi²
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation lav-séch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 3'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 020 200 $
- Total
- 1 283 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 331 $
- Scolaire (2025)
- 971 $
- Total
- 24 302 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Commerciales
- 93 492 $
- Autres
- 14 004 $
- Total
- 153 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%