1 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27116909
8-15-Plex
à vendre
1083 - 1099 3e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Splendide multiplex de 8 unités situé dans le secteur le plus prisé de Limoilou. Cet immeuble vous offre 3 grands 3 1/2 de type logements résidentiels, 3 x 3 1/2 de type location airbnb et 2 locaux commerciaux. Les logements ont été rénovés en 2016. Beaucoup a été investis pour la rénovation des 2 locaux commerciaux en 2022. Excellents revenus avec des locataires stables. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Évaluation d'un évaluateur agréé a 1 950 000$
Situé dans le secteur patrimonial de la Cité et du Vieux-Limoilou.
85% du prix est taxable et 15% non taxable.
Les locations court terme sont gérées par GDP Inc, le contrat terminant le 31 mars 2026. Les acheteurs devront s'engager à respecter cette entente.
Augmentation des loyers résidentiels au 1 juillet 2025 a 2845$/Mois.
Situé dans le secteur patrimonial de la Cité et du Vieux-Limoilou.
85% du prix est taxable et 15% non taxable.
Les locations court terme sont gérées par GDP Inc, le contrat terminant le 31 mars 2026. Les acheteurs devront s'engager à respecter cette entente.
Augmentation des loyers résidentiels au 1 juillet 2025 a 2845$/Mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 44' 11"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
408,50 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 05), Phase 2 (2020, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 343 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 177 000 $
- Total
- 1 520 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 48 131 $
- Scolaire (2024)
- 942 $
- Total
- 49 073 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 878 $
- Entretien
- 2 000 $
- Total
- 16 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 112 644 $
- Commerciales
- 84 000 $
- Total
- 196 644 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%