1 599 000$
Nouveauté
ULS : 22335054
5-6-7-Plex
à vendre
10501 Av. Oscar, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique immeuble isolé, une configuration très recherchée sur le marché montréalais, situé dans un secteur paisible à proximité de nombreux services.
La propriété a bénéficié de rénovations importantes réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Les cuisines sont dotées de comptoirs en quartz et les unités offrent un concept à aire ouverte très apprécié. Grâce à une fenestration abondante, les logements profitent d'une excellente luminosité naturelle.
L'immeuble est présentement occupé par des locataires de qualité, soigneusement sélectionnés avec vérification de crédit et références à l'appui. Les logements sont bien loués, assurant une stabilité locative intéressante.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec des revenus annuels projetés de plus de 97,700 $ à compter de juillet 2026. L'emplacement est également un atout majeur à proximité d'écoles primaires et secondaires, de cégeps et d'universités, ainsi que de nombreux services.
Les transports en commun, pharmacies, services de santé et centres commerciaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Une occasion à ne pas manquer.
La propriété a bénéficié de rénovations importantes réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Les cuisines sont dotées de comptoirs en quartz et les unités offrent un concept à aire ouverte très apprécié. Grâce à une fenestration abondante, les logements profitent d'une excellente luminosité naturelle.
L'immeuble est présentement occupé par des locataires de qualité, soigneusement sélectionnés avec vérification de crédit et références à l'appui. Les logements sont bien loués, assurant une stabilité locative intéressante.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec des revenus annuels projetés de plus de 97,700 $ à compter de juillet 2026. L'emplacement est également un atout majeur à proximité d'écoles primaires et secondaires, de cégeps et d'universités, ainsi que de nombreux services.
Les transports en commun, pharmacies, services de santé et centres commerciaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 98'
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Clin de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' 3" X 39' 1"
Superficie du terrain
3 600 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 788 900 $
- Total
- 1 039 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 294 $
- Scolaire (2025)
- 789 $
- Total
- 8 083 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 463 $
- Autre
- 552 $
- Déneigement
- 817 $
- Entretien
- 3 300 $
- Pelouse
- 1 120 $
- Sécurité
- 1 325 $
- Total
- 15 577 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 700 $
- Total
- 97 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge, système de caméra et système d'internet sans fil.
Calculatrice de versements hypothécaire
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