715 000$
Nouveauté
ULS : 11840188
5-6-7-Plex
à vendre
101 Rue Leduc, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Superbe Quintuplex à Ne Pas Manquer! Rentabilité assuré! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété zoné résidentiel vous offre une opportunité en or. À seulement 15 mins à pied du centre-ville d'Ottawa, il allie emplacement stratégique et investissement hautement attractif. Profitez d'un quartier vibrant, entouré de restaurants, cafés et lieux culturels, avec tous les services essentiels (écoles, commerces, transports en commun) à portée de main. Ajoutez à cela la proximité des parcs et de la rivière des Outaouais, pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce secteur offre un potentiel immobilier remarquable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 047 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RICHARD LABBÉ
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
Addenda
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE
- Malgré son âge (construite en 1900) et suite aux modifications faites au fils des ans, l'édifice a encore un potentiel d'amélioration des revenus locatif qui sont à 4975$/mois.
- Le secteur connait une forte demande, ce qui peut offrir un bon potentiel de valeur immobilière à long terme.
- La combinaison de propriétés résidentielles, multi-logement et commerciales dans le secteur en fait un endroit idéal pour les investisseurs.
QUARTIER DYNAMIQUE ET ACCÈS AUX SERVICES
- Le secteur est animé, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques locales et lieux culturels, et du centre de loisirs de la rue Laval offrant une ambiance urbaine.
- Le quartier est également bien desservi par les transports en commun (STO et OC Transpo).
PROXIMITÉ DE LA RIVIÈRE
- À quelques minutes de la rivière des Outaouais, ainsi que des parcs, Jacques-Cartier et de la Gatineau, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités extérieurs.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Situé dans le vieux Hull, ce plex est prêt de tout et facilite l'accès à Ottawa et Gatineau pour fonctionnaires, étudiants, assurant une rentabilité maximale.
- Malgré son âge (construite en 1900) et suite aux modifications faites au fils des ans, l'édifice a encore un potentiel d'amélioration des revenus locatif qui sont à 4975$/mois.
- Le secteur connait une forte demande, ce qui peut offrir un bon potentiel de valeur immobilière à long terme.
- La combinaison de propriétés résidentielles, multi-logement et commerciales dans le secteur en fait un endroit idéal pour les investisseurs.
QUARTIER DYNAMIQUE ET ACCÈS AUX SERVICES
- Le secteur est animé, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques locales et lieux culturels, et du centre de loisirs de la rue Laval offrant une ambiance urbaine.
- Le quartier est également bien desservi par les transports en commun (STO et OC Transpo).
PROXIMITÉ DE LA RIVIÈRE
- À quelques minutes de la rivière des Outaouais, ainsi que des parcs, Jacques-Cartier et de la Gatineau, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités extérieurs.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Situé dans le vieux Hull, ce plex est prêt de tout et facilite l'accès à Ottawa et Gatineau pour fonctionnaires, étudiants, assurant une rentabilité maximale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 81' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
3 047 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
3 437 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 500 $
- Total
- 516 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 984 $
- Scolaire (2025)
- 391 $
- Total
- 5 375 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 396 $
- Total
- 396 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 934 $
- Gaz
- 4 156 $
- Total
- 5 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 700 $
- Total
- 59 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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