469 000$
Nouveauté
ULS : 22127168
Maison mobile
à vendre
226Z - 228Z 160e Avenue, Saint-Anicet
WOW! Double opportunité au bord de l'eau! Deux terrains constructibles individuellement ou combiné (±21 600 pi²) avec 180 pieds de rive aménagée sur un canal navigable vers le lac Saint-François, plus un terrain supplémentaire en face (±39 000 pi²) pour une intimité accrue. Maison mobile 3 saisons déjà en place avec puits et installation septique, idéale pour une utilisation immédiate ou en attendant votre projet. Droit acquis permettant la construction (à valider par l'acheteur). Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière, secteur paisible, eau claire, zone non inondable. Accès rapide à la route 132. Produit rare offrant flexibilité et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occasion unique -- 3 terrains dont 2 constructibles au bord de l'eau avec résidence existante!
Propriété rare comprenant trois lots distincts, dont deux terrains constructibles en bordure du canal (±10 800 pi² chacun) ainsi qu'un troisième terrain non constructible situé de l'autre côté de la rue, offrant une intimité accrue et une vue dégagée.
Sur l'un des terrains se trouve actuellement une maison mobile 3 saisons utilisée comme chalet, fonctionnelle et desservie par puits artésien et installation septique. Elle permet une utilisation immédiate tout en offrant la possibilité de planifier un projet futur selon vos besoins.
Les terrains en bord de l'eau offrent chacun environ 90 pieds linéaires de rive aménagée, pour un total d'environ 180 pieds sur le canal navigable menant directement au lac Saint-François. Le tout bénéficie d'un droit acquis permettant la construction selon la réglementation municipale.
Le terrain supplémentaire non constructible (±39 000 pi²) constitue un atout majeur pour préserver votre tranquillité, sans voisin à l'avant.
Points forts
- 3 lots inclus
- 2 terrains constructibles en bord de l'eau (±10 800 pi² chacun)
- Maison mobile 3 saisons déjà en place
- Terrain non constructible additionnel (±39 000 pi²) inclus
- Environ 180 pieds de rive aménagée
- Canal navigable vers le lac Saint-François et la magnifique Baie de la Pointe Leblanc!
- Eau claire, niveau d'eau stable, zone non inondable!
- Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière
- Location court terme permise (à valider)
Proximité
- Moins de 5 minutes de la route 132
- 10 minutes de l'école primaire des Jeunes-Riverains
- 14 minutes du Club de Golf Saint-Anicet
- 25 minutes de l'école secondaire Arthur-Pigeon
- Lac Saint-François, marina Port Lewis, activités nautiques
- Réserve faunique du Lac-Saint-François
- Frontière américaine, sentiers VTT et motoneige
- Village de Saint-Anicet et services
Idéal pour :
- projet résidentiel au bord de l'eau
- propriété familiale ou secondaire
- investissement avec possibilité de location
Un site qui combine usage immédiat + potentiel de développement, ce qui est extrêmement recherché dans le secteur.
Un terrain... non. Trois lots, du bord de l'eau, une résidence déjà en place et un potentiel énorme -- ici, vous achetez bien plus qu'un emplacement, vous achetez une vision.
*Certaines photos ont été retouchée et améliorée avec l'intelligence artificielle.
Propriété rare comprenant trois lots distincts, dont deux terrains constructibles en bordure du canal (±10 800 pi² chacun) ainsi qu'un troisième terrain non constructible situé de l'autre côté de la rue, offrant une intimité accrue et une vue dégagée.
Sur l'un des terrains se trouve actuellement une maison mobile 3 saisons utilisée comme chalet, fonctionnelle et desservie par puits artésien et installation septique. Elle permet une utilisation immédiate tout en offrant la possibilité de planifier un projet futur selon vos besoins.
Les terrains en bord de l'eau offrent chacun environ 90 pieds linéaires de rive aménagée, pour un total d'environ 180 pieds sur le canal navigable menant directement au lac Saint-François. Le tout bénéficie d'un droit acquis permettant la construction selon la réglementation municipale.
Le terrain supplémentaire non constructible (±39 000 pi²) constitue un atout majeur pour préserver votre tranquillité, sans voisin à l'avant.
Points forts
- 3 lots inclus
- 2 terrains constructibles en bord de l'eau (±10 800 pi² chacun)
- Maison mobile 3 saisons déjà en place
- Terrain non constructible additionnel (±39 000 pi²) inclus
- Environ 180 pieds de rive aménagée
- Canal navigable vers le lac Saint-François et la magnifique Baie de la Pointe Leblanc!
- Eau claire, niveau d'eau stable, zone non inondable!
- Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière
- Location court terme permise (à valider)
Proximité
- Moins de 5 minutes de la route 132
- 10 minutes de l'école primaire des Jeunes-Riverains
- 14 minutes du Club de Golf Saint-Anicet
- 25 minutes de l'école secondaire Arthur-Pigeon
- Lac Saint-François, marina Port Lewis, activités nautiques
- Réserve faunique du Lac-Saint-François
- Frontière américaine, sentiers VTT et motoneige
- Village de Saint-Anicet et services
Idéal pour :
- projet résidentiel au bord de l'eau
- propriété familiale ou secondaire
- investissement avec possibilité de location
Un site qui combine usage immédiat + potentiel de développement, ce qui est extrêmement recherché dans le secteur.
Un terrain... non. Trois lots, du bord de l'eau, une résidence déjà en place et un potentiel énorme -- ici, vous achetez bien plus qu'un emplacement, vous achetez une vision.
*Certaines photos ont été retouchée et améliorée avec l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 2" X 56' 9"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 120'
Superficie du terrain
5 648,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 61 700 $
- Total
- 248 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 517 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 1 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bâtiments et constructions érigés sur les terrains. Lot # 4671574 non constructible ayant une superficie de 3641,5 mètres carrés situé en face de l'autre côté de la rue.
Exclusions
Le tracteur, l'embarcation nautique, les biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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