Photo Photo principale de la propriété
469 000$
Nouveauté
ULS : 22127168

Maison mobile à vendre
226Z - 228Z 160e Avenue, Saint-Anicet

WOW! Double opportunité au bord de l'eau! Deux terrains constructibles individuellement ou combiné (±21 600 pi²) avec 180 pieds de rive aménagée sur un canal navigable vers le lac Saint-François, plus un terrain supplémentaire en face (±39 000 pi²) pour une intimité accrue. Maison mobile 3 saisons déjà en place avec puits et installation septique, idéale pour une utilisation immédiate ou en attendant votre projet. Droit acquis permettant la construction (à valider par l'acheteur). Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière, secteur paisible, eau claire, zone non inondable. Accès rapide à la route 132. Produit rare offrant flexibilité et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Occasion unique -- 3 terrains dont 2 constructibles au bord de l'eau avec résidence existante!

Propriété rare comprenant trois lots distincts, dont deux terrains constructibles en bordure du canal (±10 800 pi² chacun) ainsi qu'un troisième terrain non constructible situé de l'autre côté de la rue, offrant une intimité accrue et une vue dégagée.

Sur l'un des terrains se trouve actuellement une maison mobile 3 saisons utilisée comme chalet, fonctionnelle et desservie par puits artésien et installation septique. Elle permet une utilisation immédiate tout en offrant la possibilité de planifier un projet futur selon vos besoins.

Les terrains en bord de l'eau offrent chacun environ 90 pieds linéaires de rive aménagée, pour un total d'environ 180 pieds sur le canal navigable menant directement au lac Saint-François. Le tout bénéficie d'un droit acquis permettant la construction selon la réglementation municipale.

Le terrain supplémentaire non constructible (±39 000 pi²) constitue un atout majeur pour préserver votre tranquillité, sans voisin à l'avant.

Points forts
- 3 lots inclus
- 2 terrains constructibles en bord de l'eau (±10 800 pi² chacun)
- Maison mobile 3 saisons déjà en place
- Terrain non constructible additionnel (±39 000 pi²) inclus
- Environ 180 pieds de rive aménagée
- Canal navigable vers le lac Saint-François et la magnifique Baie de la Pointe Leblanc!
- Eau claire, niveau d'eau stable, zone non inondable!
- Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière
- Location court terme permise (à valider)

Proximité
- Moins de 5 minutes de la route 132
- 10 minutes de l'école primaire des Jeunes-Riverains
- 14 minutes du Club de Golf Saint-Anicet
- 25 minutes de l'école secondaire Arthur-Pigeon
- Lac Saint-François, marina Port Lewis, activités nautiques
- Réserve faunique du Lac-Saint-François
- Frontière américaine, sentiers VTT et motoneige
- Village de Saint-Anicet et services

Idéal pour :
- projet résidentiel au bord de l'eau
- propriété familiale ou secondaire
- investissement avec possibilité de location

Un site qui combine usage immédiat + potentiel de développement, ce qui est extrêmement recherché dans le secteur.

Un terrain... non. Trois lots, du bord de l'eau, une résidence déjà en place et un potentiel énorme -- ici, vous achetez bien plus qu'un emplacement, vous achetez une vision.

*Certaines photos ont été retouchée et améliorée avec l'intelligence artificielle.
Dimensions 12' 2" X 56' 9"
Année de construction Inconnue
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 180' X 120'
Superficie du terrain 5 648,50 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Golf, Sentier de motoneige
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 6'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
186 600 $
Évaluation du bâtiment
61 700 $
Total
248 300 $

Taxes

Municipale (2026)
1 517 $
Scolaire (2025)
101 $
Total
1 618 $

Inclusions

Les bâtiments et constructions érigés sur les terrains. Lot # 4671574 non constructible ayant une superficie de 3641,5 mètres carrés situé en face de l'autre côté de la rue.

Exclusions

Le tracteur, l'embarcation nautique, les biens et effets personnels du propriétaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier