230 000$
ULS : 22127168
Maison mobile
à vendre
226Z 160e Avenue, Saint-Anicet
Bord de l'eau exceptionnel! Propriété comprenant 2 lots totalisant près de 50 000 pi², dont un terrain riverain constructible de 10 802 pi² avec droit acquis, 90 pi de rive sur le canal navigable menant directement au lac Saint-François et une maison mobile 3 saisons avec puits et fosse septique scellée. Second lot de 39 196 pi² en zone écologique de protection et conservation, ajoutant intimité et tranquillité. Accès privilégié à la Baie de la Pointe Leblanc, pêche, navigation et activités nautiques. Un site idéal pour profiter de l'eau, de la nature et planifier votre projet futur. Une occasion rare dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occasion rare au bord de l'eau avec résidence 3 saisons et près de 50 000 pi² de terrain!
Imaginez profiter d'un accès privilégié aux eaux cristallines du lac Saint-François, à proximité de la magnifique baie sablonneuse et peu profonde de la Pointe Leblanc. Ici, nature, tranquillité et plaisirs nautiques se rencontrent sur un site exceptionnel!
Cette propriété comprend deux lots totalisant près de 50 000 pi² : un terrain riverain constructible avec droit acquis, sur lequel se trouve une maison mobile 3 saisons, ainsi qu'un vaste terrain situé de l'autre côté de la rue, en zone écologique de protection et de conservation.
Le lot riverain de 10 802 pi² offre environ 90 pieds de frontage sur le canal navigable, avec rive aménagée de piquets de cèdre. Le canal mène directement à la Baie de la Pointe Leblanc et au lac Saint-François, parfait pour la pêche, la navigation et les activités nautiques.
La maison mobile 3 saisons, actuellement utilisée comme chalet, permet de profiter immédiatement des lieux. Elle est desservie par un puits et une fosse septique scellée. Le terrain bénéficie d'un droit acquis permettant la construction, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la municipalité.
De l'autre côté de la 160e Avenue se trouve le second lot de 39 196 pi², situé en zone écologique de protection et de conservation. Il permet notamment l'aménagement de sentiers récréatifs non motorisés et contribue à préserver votre intimité.
Points forts
Deux lots totalisant près de 50 000 pi²
Terrain riverain constructible de 10 802 pi²
Droit acquis pour construction, à valider auprès de la municipalité
Environ 90 pieds de rive sur le canal
Canal navigable menant directement au lac Saint-François
Maison mobile 3 saisons avec puits et fosse septique scellée
Second lot de 39 196 pi² en zone écologique de protection et conservation
Possibilité d'aménager des sentiers récréatifs non motorisés
Accès privilégié à la Baie de la Pointe Leblanc
Proximité
- Moins de 5 minutes de la route 132
- 10 minutes de l'école primaire des Jeunes-Riverains
- 14 minutes du Club de Golf Saint-Anicet
- 25 minutes de l'école secondaire Arthur-Pigeon
- Lac Saint-François et marina Port Lewis
- Réserve faunique du Lac-Saint-François
- Frontière américaine, sentiers VTT et motoneige
- Village de Saint-Anicet et services
Idéal pour profiter immédiatement d'un chalet au bord de l'eau, planifier un projet de construction futur ou simplement bénéficier d'un environnement paisible pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.
Un site exceptionnel qui combine résidence 3 saisons, accès direct au canal, potentiel de construction et vaste espace naturel. Une occasion rare de profiter du bord de l'eau tout en préservant votre intimité!
Certaines photos ont été retouchées et améliorées avec l'intelligence artificielle.
Imaginez profiter d'un accès privilégié aux eaux cristallines du lac Saint-François, à proximité de la magnifique baie sablonneuse et peu profonde de la Pointe Leblanc. Ici, nature, tranquillité et plaisirs nautiques se rencontrent sur un site exceptionnel!
Cette propriété comprend deux lots totalisant près de 50 000 pi² : un terrain riverain constructible avec droit acquis, sur lequel se trouve une maison mobile 3 saisons, ainsi qu'un vaste terrain situé de l'autre côté de la rue, en zone écologique de protection et de conservation.
Le lot riverain de 10 802 pi² offre environ 90 pieds de frontage sur le canal navigable, avec rive aménagée de piquets de cèdre. Le canal mène directement à la Baie de la Pointe Leblanc et au lac Saint-François, parfait pour la pêche, la navigation et les activités nautiques.
La maison mobile 3 saisons, actuellement utilisée comme chalet, permet de profiter immédiatement des lieux. Elle est desservie par un puits et une fosse septique scellée. Le terrain bénéficie d'un droit acquis permettant la construction, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la municipalité.
De l'autre côté de la 160e Avenue se trouve le second lot de 39 196 pi², situé en zone écologique de protection et de conservation. Il permet notamment l'aménagement de sentiers récréatifs non motorisés et contribue à préserver votre intimité.
Points forts
Deux lots totalisant près de 50 000 pi²
Terrain riverain constructible de 10 802 pi²
Droit acquis pour construction, à valider auprès de la municipalité
Environ 90 pieds de rive sur le canal
Canal navigable menant directement au lac Saint-François
Maison mobile 3 saisons avec puits et fosse septique scellée
Second lot de 39 196 pi² en zone écologique de protection et conservation
Possibilité d'aménager des sentiers récréatifs non motorisés
Accès privilégié à la Baie de la Pointe Leblanc
Proximité
- Moins de 5 minutes de la route 132
- 10 minutes de l'école primaire des Jeunes-Riverains
- 14 minutes du Club de Golf Saint-Anicet
- 25 minutes de l'école secondaire Arthur-Pigeon
- Lac Saint-François et marina Port Lewis
- Réserve faunique du Lac-Saint-François
- Frontière américaine, sentiers VTT et motoneige
- Village de Saint-Anicet et services
Idéal pour profiter immédiatement d'un chalet au bord de l'eau, planifier un projet de construction futur ou simplement bénéficier d'un environnement paisible pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.
Un site exceptionnel qui combine résidence 3 saisons, accès direct au canal, potentiel de construction et vaste espace naturel. Une occasion rare de profiter du bord de l'eau tout en préservant votre intimité!
Certaines photos ont été retouchées et améliorées avec l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 2" X 56' 9"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 120'
Superficie du terrain
1 003,60 m²
Eau (accès)
Canal menant au lac Saint-François, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Lac Saint-François, Frontière américaine, Sentier de motoneige, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 61 700 $
- Total
- 248 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 010 $
- Scolaire (2026)
- 103 $
- Total
- 1 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bâtiments et constructions érigés sur les terrains. Lot # 4671574 non constructible ayant une superficie de 3641,5 mètres carrés situé en face de l'autre côté de la rue.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur. Tracteur. Embarcation nautique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.