369 000$
Nouveauté
ULS : 28199827
Maison mobile
à vendre
21 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! BORD DE L'EAU - BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE - 2 LOTS. Spacieuse propriété rénovée avec soin, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. L'intérieur à aire ouverte comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains rénovée. Terrain de 11 991 pi² réparti sur deux lots offrant la possibilité d'installer un quai à l'avant et à l'arrière, une vue imprenable, une descente de bateau privée, deux remises, un grand stationnement et une piscine hors terre !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 21, 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix !
*** BORD DE L'EAU -- BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE -- 2 LOTS -- DESCENTE DE BATEAU PRIVÉE ***
Découvrez cette spacieuse propriété quatre saisons rénovée avec soin et bien entretenue, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. Son intérieur chaleureux et fonctionnel propose une belle aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux.
La propriété comprend également trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Une toiture récente complète les nombreuses améliorations apportées au fil des années.
Le terrain de 11 991 pi² est réparti sur deux lots, une caractéristique particulièrement intéressante et rare dans le secteur. Cette configuration offre la possibilité d'aménager un quai à l'avant ainsi qu'à l'arrière, en plus de profiter d'une vue imprenable sur l'eau. Vous y trouverez également une descente de bateau privée, deux remises pratiques, un grand espace de stationnement et une piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale.
Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de sports nautiques et de pêche, autant durant l'été que pour la pêche sur glace en hiver. Vous pourrez partir directement de la propriété pour rejoindre la rivière Richelieu et le lac Champlain.
La propriété est située dans un secteur très paisible, sur une rue sans issue, tout en demeurant à proximité d'un CPE, d'un parc, d'une école primaire et des principaux services.
Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé, il serait également possible d'envisager la démolition du bâtiment existant afin d'y construire la résidence de vos rêves, sous réserve des vérifications et autorisations municipales.
Puisque la propriété comprend deux lots, vous conserveriez le contrôle du terrain situé à l'avant et pourriez ainsi profiter durablement de cette vue exceptionnelle.
Une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant un accès privilégié à l'eau, un environnement paisible et un potentiel remarquable !
A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
*** BORD DE L'EAU -- BÂTIMENT HORS DE LA ZONE INONDABLE -- 2 LOTS -- DESCENTE DE BATEAU PRIVÉE ***
Découvrez cette spacieuse propriété quatre saisons rénovée avec soin et bien entretenue, située directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et au lac Champlain. Son intérieur chaleureux et fonctionnel propose une belle aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux.
La propriété comprend également trois chambres à coucher, dont une immense chambre principale, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Une toiture récente complète les nombreuses améliorations apportées au fil des années.
Le terrain de 11 991 pi² est réparti sur deux lots, une caractéristique particulièrement intéressante et rare dans le secteur. Cette configuration offre la possibilité d'aménager un quai à l'avant ainsi qu'à l'arrière, en plus de profiter d'une vue imprenable sur l'eau. Vous y trouverez également une descente de bateau privée, deux remises pratiques, un grand espace de stationnement et une piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale.
Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de sports nautiques et de pêche, autant durant l'été que pour la pêche sur glace en hiver. Vous pourrez partir directement de la propriété pour rejoindre la rivière Richelieu et le lac Champlain.
La propriété est située dans un secteur très paisible, sur une rue sans issue, tout en demeurant à proximité d'un CPE, d'un parc, d'une école primaire et des principaux services.
Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé, il serait également possible d'envisager la démolition du bâtiment existant afin d'y construire la résidence de vos rêves, sous réserve des vérifications et autorisations municipales.
Puisque la propriété comprend deux lots, vous conserveriez le contrôle du terrain situé à l'avant et pourriez ainsi profiter durablement de cette vue exceptionnelle.
Une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente offrant un accès privilégié à l'eau, un environnement paisible et un potentiel remarquable !
A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 30' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Rénovée
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
11 991 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 75 100 $
- Total
- 265 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 627 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 2 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière, remise en acier grise, remise, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle, piscine hors-terre, meuble décoratif avec crochets (salon), feu extérieur, quai (laissé sans garantie).
Exclusions
Air climatisé portatif, supports à téléviseur + téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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