649 000$
Nouveauté
ULS : 10763354
Maison à étages
à vendre
460 Av. Jean-Baptiste-Varin, La Prairie (Le Grand Boisé)
Charmante propriété idéale pour une famille, offrant trois chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé procurant un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée lumineux propose une aire de vie conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine hors terre et d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants et les moments de détente. Située dans un secteur familial, à distance de marche de l'école primaire La Petite Gare et à proximité des services, avec un accès rapide et facile à l'autoroute 30.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon bénéficie d'une grande fenêtre et de planchers de bois chaleureux.
La salle à manger, située près de la porte-patio, donne directement accès à la terrasse et à la cour arrière.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail, un comptoir-lunch ainsi qu'un dosseret de céramique.
Un vestibule pratique avec rangement et des luminaires encastrés complètent cet étage.
DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois. La chambre principale se distingue par son mur d'accent avec moulures décoratives et son walk-in.
La salle de bain rénovée propose une baignoire autoportante, une grande douche vitrée, une vanité en bois à deux lavabos et plusieurs espaces de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale polyvalente avec plafond décoratif à caissons, éclairage encastré et rangements intégrés.
Un espace bureau convient parfaitement au télétravail ou aux études.
On y retrouve également une troisième chambre à coucher ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle comprenant des armoires, un évier et du rangement.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
* Toiture refaite en 2020
* Thermopompe murale installée en 2019
* Cuisine rénovée récemment
* Salle de bain rénovée récemment
* Salle d'eau rénovée récemment
EXTÉRIEUR
* Grande cour arrière entièrement clôturée
* Piscine hors terre
* Terrasse en bois accessible depuis la salle à manger
* Remise extérieure
* Haies matures offrant une belle intimité
* Entrée asphaltée avec stationnement
À PROXIMITÉ
* À distance de marche de l'école primaire La Petite Gare
* Quartier familial et paisible
* Commodités et services à proximité
* Service d'autobus facilement accessible
* À proximité du futur REM
* Boisé protégé à proximité
* Accès à un sentier multifonctionnel de plus de 10 km
* Sentier idéal pour la marche, la raquette et le ski de fond
* Parcours reliant plusieurs parcs du secteur
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon bénéficie d'une grande fenêtre et de planchers de bois chaleureux.
La salle à manger, située près de la porte-patio, donne directement accès à la terrasse et à la cour arrière.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail, un comptoir-lunch ainsi qu'un dosseret de céramique.
Un vestibule pratique avec rangement et des luminaires encastrés complètent cet étage.
DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois. La chambre principale se distingue par son mur d'accent avec moulures décoratives et son walk-in.
La salle de bain rénovée propose une baignoire autoportante, une grande douche vitrée, une vanité en bois à deux lavabos et plusieurs espaces de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale polyvalente avec plafond décoratif à caissons, éclairage encastré et rangements intégrés.
Un espace bureau convient parfaitement au télétravail ou aux études.
On y retrouve également une troisième chambre à coucher ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle comprenant des armoires, un évier et du rangement.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
* Toiture refaite en 2020
* Thermopompe murale installée en 2019
* Cuisine rénovée récemment
* Salle de bain rénovée récemment
* Salle d'eau rénovée récemment
EXTÉRIEUR
* Grande cour arrière entièrement clôturée
* Piscine hors terre
* Terrasse en bois accessible depuis la salle à manger
* Remise extérieure
* Haies matures offrant une belle intimité
* Entrée asphaltée avec stationnement
À PROXIMITÉ
* À distance de marche de l'école primaire La Petite Gare
* Quartier familial et paisible
* Commodités et services à proximité
* Service d'autobus facilement accessible
* À proximité du futur REM
* Boisé protégé à proximité
* Accès à un sentier multifonctionnel de plus de 10 km
* Sentier idéal pour la marche, la raquette et le ski de fond
* Parcours reliant plusieurs parcs du secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 26' 9" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 91' 10"
Superficie du terrain
391,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 200 $
- Total
- 581 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 574 $
- Scolaire (2026)
- 398 $
- Total
- 3 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, hotte de poêle, thermopompe murale, Aspirateur central Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.