469 000$
Visite libre
ULS : 23651057
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue St-Denis, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIMANCHE 5 Juillet de 14H à 16H** Unique en son genre vintage à vendre à Châteauguay! Un quartier rare offrant l'atmosphère paisible d'un cul-de-sac, où les enfants jouent librement et où les voisins se connaissent. 3 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol. Au total 2 SDB, fournaise électrique avec thermopompe centrale!! Toiture en membrane élastomère 2013. Grande cour arrière clôturée avec 2 remises, douche extérieur et terrasse invitante sur le côté. À moins de 2 minutes en voiture de l'hôpital CHAL, Parc Fernand-Séguin, centre multi sports et écoles!!! Occupation rapide possible!!!! Excellent rapport qualité prix!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
97 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 5 Juillet de 14H à 16H**
*Suite des exclusions: Cabinet intégré dans le garde-robe dans le bureau au RDC, armoires blanches dans le sous-sol
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: frigo au sous-sol,laveuse,sécheuse,réservoir à eau chaude(2018), fournaise électrique(2019),thermopompe centrale(1998),foyer au propane,tempo(2021),aspirateur central et ses acc & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur.
**LOCALISATION**
*5 min de l'aut 30 & 17 min du pont Mercier
*Transport en commun à 200m de la propriété circuit #1-23-28, direction Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau
*2 min de l'hôpital Anna-Laberge, de la nouvelle piscine intérieure au complexe multi-sports & du grand boisé protégé du Corridor vert Châteauguay-Léry accessible à pied
*4 min de l'aréna & du centre écologique Fernand-Séguin
*8 min de la magnifique île Saint-bernard avec: hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle & activités nautiques
*1.7km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*400m du parc de Concord avec modules de jeux & espaces pique-nique & 1.1km des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin..
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, stations-service..
**ÉCOLES**
*École primaire francophone de l'Archipel à 5.3km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.6km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.8km
*École secondaire anglophone Billings à 3.5km
*École Brenda-Milner (programme destiné aux élèves ayant des besoins particuliers, notamment ceux présentant des difficultés d'apprentissage)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture en membrane élastomère 2013
*Fournaise électrique 2019
*Thermopompe centrale 1998
*Fenêtres changées au fil des années
*Abris d'auto sur le côté avec espace terrasse annexée à la cuisine
*Travaux appliqués & nivelage sur le pavé unis des marches à l'avant et de la terrasse sur le côté (2026)
*Électricité dans la plus grande remise
*Électricité en place pour recevoir une future piscine
*Nettoyage des conduits de ventilation 2025
*Sous-sol aménagé
*Aspirateur central (2010)
*La propriété est entourée de jardins matures, aménagée avec amour au fil des ans. D'avril à octobre, il y a toujours quelque chose en fleurs. La cour comprend un jardin secret pour les pollinisateurs, un jardin de rocaille, un espace potager ainsi que de nombreuses vivaces. Vous y trouverez aussi des fraises, des framboises, de la rhubarbe, des groseilles rouges et de l'oseille. Un bel équilibre entre nature et vie de banlieue.
*Aucune offre ne sera répondue avant mardi 7 juillet
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay
*Suite des exclusions: Cabinet intégré dans le garde-robe dans le bureau au RDC, armoires blanches dans le sous-sol
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: frigo au sous-sol,laveuse,sécheuse,réservoir à eau chaude(2018), fournaise électrique(2019),thermopompe centrale(1998),foyer au propane,tempo(2021),aspirateur central et ses acc & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur.
**LOCALISATION**
*5 min de l'aut 30 & 17 min du pont Mercier
*Transport en commun à 200m de la propriété circuit #1-23-28, direction Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau
*2 min de l'hôpital Anna-Laberge, de la nouvelle piscine intérieure au complexe multi-sports & du grand boisé protégé du Corridor vert Châteauguay-Léry accessible à pied
*4 min de l'aréna & du centre écologique Fernand-Séguin
*8 min de la magnifique île Saint-bernard avec: hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle & activités nautiques
*1.7km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*400m du parc de Concord avec modules de jeux & espaces pique-nique & 1.1km des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin..
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, stations-service..
**ÉCOLES**
*École primaire francophone de l'Archipel à 5.3km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.6km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.8km
*École secondaire anglophone Billings à 3.5km
*École Brenda-Milner (programme destiné aux élèves ayant des besoins particuliers, notamment ceux présentant des difficultés d'apprentissage)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture en membrane élastomère 2013
*Fournaise électrique 2019
*Thermopompe centrale 1998
*Fenêtres changées au fil des années
*Abris d'auto sur le côté avec espace terrasse annexée à la cuisine
*Travaux appliqués & nivelage sur le pavé unis des marches à l'avant et de la terrasse sur le côté (2026)
*Électricité dans la plus grande remise
*Électricité en place pour recevoir une future piscine
*Nettoyage des conduits de ventilation 2025
*Sous-sol aménagé
*Aspirateur central (2010)
*La propriété est entourée de jardins matures, aménagée avec amour au fil des ans. D'avril à octobre, il y a toujours quelque chose en fleurs. La cour comprend un jardin secret pour les pollinisateurs, un jardin de rocaille, un espace potager ainsi que de nombreuses vivaces. Vous y trouverez aussi des fraises, des framboises, de la rhubarbe, des groseilles rouges et de l'oseille. Un bel équilibre entre nature et vie de banlieue.
*Aucune offre ne sera répondue avant mardi 7 juillet
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 38' 11"
Année de construction
1959
Superficie habitable
97 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 104'
Superficie du terrain
722,70 m²
Particularités du site
rue tranquille, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, boisé protégé du Corridor vert Châteauguay-Léry, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 14'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec coin bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
manque un mur ou rideau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 900 $
- Total
- 503 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 219 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 4 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, toiles des fenêtres, stores dans la salle de bain du sous-sol, luminaires, fournaise & thermopompe centrale
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaire au-dessus de la table à dîner, luminaire dans le sous-sol au-dessus de la table à dîner, luminaires du bar, moulin à café sur le mur dans la cuisine (marque saxon), 2 rack noirs dans la cuisine, support à télévision au sous-sol, petit meuble blanc et crochets dans l'entrée, étagères dans la chambre d'enfant au RDC, 2 Bibliothèques dans le garde-robe de la chambre d'enfant au RDC, suite dans addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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