498 000$
ULS : 21309004
Maison de plain-pied
à vendre
3372 Rue Donald, Laval (Fabreville) (Est)
Bienvenue dans ce charmant plain-pied situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville. À quelques pas des écoles, des espaces verts, des transports en commun et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette propriété combine confort, commodité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une maison où le confort, l'emplacement et le potentiel se rencontrent pour créer quelque chose de véritablement spécial. Pour les jeunes familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un secteur bien établi, ce charmant bungalow situé sur une rue résidentielle tranquille au coeur de Fabreville offre un équilibre rare entre confort, commodité et potentiel à long terme. Dans un quartier où tout est à proximité : écoles, garderies, parcs, transport en commun et services essentiels, le quotidien se vit avec simplicité et facilité.
L'accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640 bonifie encore davantage le style de vie, permettant de se déplacer facilement vers Montréal, Laval et la Rive Nord tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel établi.
Le sous sol semi aménagé constitue un véritable atout, avec une chambre existante et un espace flexible qui peut évoluer selon les besoins et le rythme de ses futurs propriétaires.
Une occasion rare dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par bien plus que son emplacement. Elle propose une qualité de vie, un sentiment de stabilité et une base solide pour faire de cette maison votre chez vous et écrire le prochain chapitre de votre histoire.
L'accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640 bonifie encore davantage le style de vie, permettant de se déplacer facilement vers Montréal, Laval et la Rive Nord tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel établi.
Le sous sol semi aménagé constitue un véritable atout, avec une chambre existante et un espace flexible qui peut évoluer selon les besoins et le rythme de ses futurs propriétaires.
Une occasion rare dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par bien plus que son emplacement. Elle propose une qualité de vie, un sentiment de stabilité et une base solide pour faire de cette maison votre chez vous et écrire le prochain chapitre de votre histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 3" X 100' 3" irr.
Superficie du terrain
540,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 400 $
- Total
- 474 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 840 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, tous les rideaux et tringles à rideau, aspirateur central et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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