439 900$
Nouveauté
ULS : 14867587
Maison à étages
à vendre
27 Rue des Quatre-Vents, Orford
Magnifique condo au goût du jour, comportant 3 chambres à coucher, un espace bureau pouvant aussi servir de 4e chambre, 2 salles de bain et une salle d'eau. Rez de jardin à l'arrière avec une terrasse couverte, entourée d'un bel aménagement paysager offrant une agréable intimité. Cette spacieuse unité est située dans un secteur recherché, boisé et très calme, à seulement 5 minutes du mont Orford, de l'autoroute 10 et de la ville de Magog.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 345 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAUREN BRUS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Grand condo clé en main de plus de 2 000 pc. en incluant le niveau du sous sol, ayant bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au cours des dernières années.
-Le condo no. 27 est le 2e dans un complexe de 4 condos en rangée. Le site peut être accédé via deux entrées distinctes.
-Le bâtiment se trouve sur un grand terrain de 26 016 pc, incluant des espaces boisés dans le haut et sur les côtés, procurant une belle intimité en cachant le chemin. À l'arrière, un enrochement avec aménagement paysager ajoute un attrait indéniable au complexe résidentiel dans son ensemble.
-Rez de jardin à l'arrière laissant entrer beaucoup de lumière et donnant sur une terrasse couverte de +/- 10'x10'.
-La porte patio dans la salle à diner donne directement sur une belle galerie en fibre de verre de +/- 12'x10'.
-Possibilité d'avoir laveuse-sécheuse au RDC.
-Situé à quelques minutes du terrain de golf le Manoir des Sables et du club de golf Orford.
-Une belle piste cyclable (la Route verte du Québec) se trouve juste en bas du chemin.
-Le branchement sur le réseau d'aqueduc va se faire dans les prochaines années.
-Animaux permis.
-Location court terme interdite.
-Le condo no. 27 est le 2e dans un complexe de 4 condos en rangée. Le site peut être accédé via deux entrées distinctes.
-Le bâtiment se trouve sur un grand terrain de 26 016 pc, incluant des espaces boisés dans le haut et sur les côtés, procurant une belle intimité en cachant le chemin. À l'arrière, un enrochement avec aménagement paysager ajoute un attrait indéniable au complexe résidentiel dans son ensemble.
-Rez de jardin à l'arrière laissant entrer beaucoup de lumière et donnant sur une terrasse couverte de +/- 10'x10'.
-La porte patio dans la salle à diner donne directement sur une belle galerie en fibre de verre de +/- 12'x10'.
-Possibilité d'avoir laveuse-sécheuse au RDC.
-Situé à quelques minutes du terrain de golf le Manoir des Sables et du club de golf Orford.
-Une belle piste cyclable (la Route verte du Québec) se trouve juste en bas du chemin.
-Le branchement sur le réseau d'aqueduc va se faire dans les prochaines années.
-Animaux permis.
-Location court terme interdite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 3" X 202' 11"
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 345 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' X 164'
Superficie du terrain
26 016 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe 6'-6' large
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe 12-10" Large
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande lingerie/évier double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe 5' de large
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio donne galerie arr.
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte francaise patio arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
prise cuisinière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin+lav-sèch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (28)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 385 700 $
- Total
- 385 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 100 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 2 316 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 131 $
- Total
- 1 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse sécheuse, lave vaisselle, cuisinière, stores, rideaux, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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