695 000$
Nouveauté
ULS : 24718771
Maison de plain-pied
à vendre
1120 Ch. Sherbrooke, North Hatley
À quelques minutes du village de North Hatley, cette propriété du Canton de Hatley se distingue par son vaste terrain boisé et aménagé, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et polyvalence. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : gîte touristique, logement secondaire dans la résidence, service professionnel, personnel ou d'affaires, activité artisanale et plus encore, sous réserve des usages permis. Un cadre exceptionnel où habitation, travail et projets peuvent se côtoyer harmonieusement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
ZONAGE : R-20
La propriété est située dans la zone R-20 du Canton de Hatley, offrant une intéressante polyvalence d'usages. La grille de zonage permet notamment la résidence unifamiliale isolée, le gîte du passant ou touristique, le logement secondaire dans la résidence, les services professionnels, personnels ou d'affaires, les activités artisanales ainsi que l'élevage d'animaux à des fins personnelles. Certains usages liés à la culture du sol et aux produits agricoles ou forestiers liés à la ressource y sont également prévus.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée : Une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée et permet une circulation naturelle vers les principales pièces de la maison.
* Cuisine : Cuisine conviviale et fonctionnelle offrant un bel espace de travail et tout ce qu'il faut pour profiter pleinement du quotidien.
* Salle à manger : Agréable aire destinée aux repas, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
* Salon : Pièce confortable et lumineuse invitant à la détente, idéale pour créer un espace de vie chaleureux au coeur de la maison.
* Chambre principale : Chambre de belles dimensions offrant un environnement paisible et confortable pour les propriétaires.
* Salle de bain principale : Salle de bain fonctionnelle desservant harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée.
* Pièce polyvalente avec salle de bain attenante : Actuellement aménagée et utilisée comme salon de coiffure par la propriétaire, cette pièce offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle bénéficie de son propre accès extérieur ainsi que d'un espace de stationnement distinct, permettant une belle autonomie par rapport au reste de la résidence. Elle pourrait notamment convenir à un espace pour un membre de la famille, à l'accueil de visiteurs, à un projet d'hébergement touristique ou encore à différents usages professionnels ou personnels à domicile, sous réserve des autorisations applicables. Sa salle de bain attenante ajoute encore davantage de possibilités.
SOUS-SOL
* Salle familiale : Très vaste espace permettant d'aménager plusieurs zones selon les besoins : cinéma maison, coin détente, salle de jeux, espace d'entraînement ou lieu de rassemblement pour toute la famille.
* Chambre à coucher : Chambre confortable offrant de multiples possibilités pour les membres de la famille ou les invités.
* Deuxième chambre à coucher : Une autre pièce de bonnes dimensions qui permet d'accueillir famille, visiteurs ou d'aménager un espace de travail selon les besoins.
* Salle de bain : Une salle de bain supplémentaire au sous-sol qui complète avantageusement cet étage et facilite la vie quotidienne d'une famille nombreuse ou l'accueil d'invités.
La propriété est située dans la zone R-20 du Canton de Hatley, offrant une intéressante polyvalence d'usages. La grille de zonage permet notamment la résidence unifamiliale isolée, le gîte du passant ou touristique, le logement secondaire dans la résidence, les services professionnels, personnels ou d'affaires, les activités artisanales ainsi que l'élevage d'animaux à des fins personnelles. Certains usages liés à la culture du sol et aux produits agricoles ou forestiers liés à la ressource y sont également prévus.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée : Une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée et permet une circulation naturelle vers les principales pièces de la maison.
* Cuisine : Cuisine conviviale et fonctionnelle offrant un bel espace de travail et tout ce qu'il faut pour profiter pleinement du quotidien.
* Salle à manger : Agréable aire destinée aux repas, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
* Salon : Pièce confortable et lumineuse invitant à la détente, idéale pour créer un espace de vie chaleureux au coeur de la maison.
* Chambre principale : Chambre de belles dimensions offrant un environnement paisible et confortable pour les propriétaires.
* Salle de bain principale : Salle de bain fonctionnelle desservant harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée.
* Pièce polyvalente avec salle de bain attenante : Actuellement aménagée et utilisée comme salon de coiffure par la propriétaire, cette pièce offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle bénéficie de son propre accès extérieur ainsi que d'un espace de stationnement distinct, permettant une belle autonomie par rapport au reste de la résidence. Elle pourrait notamment convenir à un espace pour un membre de la famille, à l'accueil de visiteurs, à un projet d'hébergement touristique ou encore à différents usages professionnels ou personnels à domicile, sous réserve des autorisations applicables. Sa salle de bain attenante ajoute encore davantage de possibilités.
SOUS-SOL
* Salle familiale : Très vaste espace permettant d'aménager plusieurs zones selon les besoins : cinéma maison, coin détente, salle de jeux, espace d'entraînement ou lieu de rassemblement pour toute la famille.
* Chambre à coucher : Chambre confortable offrant de multiples possibilités pour les membres de la famille ou les invités.
* Deuxième chambre à coucher : Une autre pièce de bonnes dimensions qui permet d'accueillir famille, visiteurs ou d'aménager un espace de travail selon les besoins.
* Salle de bain : Une salle de bain supplémentaire au sous-sol qui complète avantageusement cet étage et facilite la vie quotidienne d'une famille nombreuse ou l'accueil d'invités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 197' 2"
Superficie du terrain
3 663,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Filtre pour l'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 200 $
- Total
- 389 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 001 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 2 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvre-fenêtres, tous les électroménagers, système d'aspirateur central et accessoires, système d'alarme non raccordé.
Exclusions
Les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.