159 000$
Nouveauté
ULS : 27668668
Maison de plain-pied
à vendre
105 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley
Occasion unique de concrétiser votre projet! Terrain de 21 726 pi² avec accès au lac Magog, situé au 105, rue des Sapins à Sainte-Catherine-de-Hatley, dans un secteur familial recherché. À seulement 10 minutes de Magog et avec un accès rapide à l'autoroute 55. La construction, amorcée en 2026, est à compléter. Fondation de 2026 en place, installation septique prévue pour une résidence de 3 chambres à coucher et puits artésien (±2004). Une excellente opportunité pour entrepreneur, auto-constructeur ou acheteur souhaitant terminer un projet selon ses besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Superficie habitable
1 974,60 pi²
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- NE PAS ALLER DANS LA MAISON ET LE SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE SANS L'ACCOMPAGNEMENT D'UNE COURTIER.
- Il y a 2 accès à faire vérifier au lac Magog, une près des rues des Mélèzes et du Bord de L'eau et l'autre près des rues des Mélèzes et de Épinettes. Le tout devra être confirmé par un notaire de l'acheteur.
- Il y a une descente à bateau pour les gens du secteur.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- Le rôle d'évaluation municipale a été fait en 2022, et il ne tient pas compte de la nouvelle fondation et des drains.
- La superficie totale indiqué dans les dimensions de la maison, inclus le sous-sol et le premier plancher qui n'est pas encore terminé.
- Puits artésien +- 2004 (voir document), installation septique de 2003 pour 3 chambres à coucher(voir document).
- Remise 2025.
- Factures disponible depuis le début de la construction 2026.
- Plan de construction disponible.
- La dernière vidange septique le 26 mai 2026 par la municipalité et elle est faite au 2 ans.
- Il y a 2 accès à faire vérifier au lac Magog, une près des rues des Mélèzes et du Bord de L'eau et l'autre près des rues des Mélèzes et de Épinettes. Le tout devra être confirmé par un notaire de l'acheteur.
- Il y a une descente à bateau pour les gens du secteur.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- Le rôle d'évaluation municipale a été fait en 2022, et il ne tient pas compte de la nouvelle fondation et des drains.
- La superficie totale indiqué dans les dimensions de la maison, inclus le sous-sol et le premier plancher qui n'est pas encore terminé.
- Puits artésien +- 2004 (voir document), installation septique de 2003 pour 3 chambres à coucher(voir document).
- Remise 2025.
- Factures disponible depuis le début de la construction 2026.
- Plan de construction disponible.
- La dernière vidange septique le 26 mai 2026 par la municipalité et elle est faite au 2 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 24' irr.
Année de construction
2026
Superficie habitable
1 974,60 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 6" X 153' 6" irr.
Superficie du terrain
21 725,90 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Magog
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
aA
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 53 300 $
- Total
- 146 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 699 $
- Scolaire (2025)
- 81 $
- Total
- 780 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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