2 295 000$ ou 7 000$ par mois
ULS : 23748584
Maison à étages
à vendre ou à louer
11Z Côte du Vésinet app. TH-D, Montréal (Outremont)
MAISONS OUTREMONT: Maison de ville haut de gamme sur 3 niveaux, idéalement située à deux pas de l'avenue Laurier O. & du parc du Mont-Royal. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte réunissant salon & salle à manger avec matériaux noble, hauts plafonds & splendide fenestration. Cuisine contemporaine aux finitions raffinées. À l'étage, la suite principale & deux chambres spacieuses desservies par deux salles de bain Sous-sol avec vaste salle familiale & vestiaire menant au garage. Terrasse privée avec auvent électrique. 2 stationnements au garage. Espaces communs d'exception: piscine intérieure, sauna, gym, salle de jeux & terrain multisport.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de ville d'exception située au coeur d'Outremont, à quelques pas de l'avenue Laurier Ouest, du parc du Mont-Royal et des meilleures écoles du secteur.
Déployée sur trois niveaux et offrant plus de 2 000 pi² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes lumineux, son design contemporain et l'intégration de technologies résidentielles haut de gamme.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie spectaculaire où salon et salle à manger s'organisent autour d'une fenestration pleine hauteur, baignant les lieux de lumière naturelle. L'ensemble crée une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine contemporaine aux finitions raffinées s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Plafonds: 8'7".
À l'étage, la suite principale offre un environnement intime avec salle de bain attenante, complétée par deux chambres supplémentaires de belles dimensions et une seconde salle de bain. Plafonds: 8'11".
Le niveau inférieur comprend une vaste salle familiale polyvalente, un vestiaire pratique ainsi qu'un accès direct au garage double. Plafonds: 7'11".
Pensée pour un confort absolu, la propriété est équipée de : système d'éclairage intelligent Lutron entièrement programmable et rideaux motorisés intégrés dans toutes les pièces.
À l'extérieur, une terrasse privée avec auvent électrique prolonge l'expérience de vie durant la belle saison.
Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié à des installations exclusives : piscine intérieure, sauna, salle d'entraînement et espaces communs de grande qualité.
Une propriété rare combinant l'espace et le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété de luxe, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Garage #6 et #7
Unité de rangement #81
Espace vélo #4
Espaces communs d'exception :
- Piscine creusée intérieure chauffée avec sauna privé.
- Salle de gym entièrement équipée avec vestiaires et douches séparés.
- Immense salle de détente avec cuisine, coin salon et accès direct à la cour intérieure.
- Salle de divertissement avec tables de ping-pong et billard.
- Terrain intérieur multisports.
******
Superficie habitable nette de 192.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 1208,40$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, l'accès aux espaces communs.
Cotisation spéciale : 3040$ payable en 3 versements: mars, mai et juillet.
LOCATION : Location non-fumeur, pas de vapotage, pas de consommation ou production de drogue légale ou non, animaux permis selon les règles de la copropriété, toute peinture devra être approuvée par le propriétaire, sujet à une enquête de crédit, le Locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité de 2 millions.
Déployée sur trois niveaux et offrant plus de 2 000 pi² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes lumineux, son design contemporain et l'intégration de technologies résidentielles haut de gamme.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie spectaculaire où salon et salle à manger s'organisent autour d'une fenestration pleine hauteur, baignant les lieux de lumière naturelle. L'ensemble crée une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine contemporaine aux finitions raffinées s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Plafonds: 8'7".
À l'étage, la suite principale offre un environnement intime avec salle de bain attenante, complétée par deux chambres supplémentaires de belles dimensions et une seconde salle de bain. Plafonds: 8'11".
Le niveau inférieur comprend une vaste salle familiale polyvalente, un vestiaire pratique ainsi qu'un accès direct au garage double. Plafonds: 7'11".
Pensée pour un confort absolu, la propriété est équipée de : système d'éclairage intelligent Lutron entièrement programmable et rideaux motorisés intégrés dans toutes les pièces.
À l'extérieur, une terrasse privée avec auvent électrique prolonge l'expérience de vie durant la belle saison.
Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié à des installations exclusives : piscine intérieure, sauna, salle d'entraînement et espaces communs de grande qualité.
Une propriété rare combinant l'espace et le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété de luxe, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Garage #6 et #7
Unité de rangement #81
Espace vélo #4
Espaces communs d'exception :
- Piscine creusée intérieure chauffée avec sauna privé.
- Salle de gym entièrement équipée avec vestiaires et douches séparés.
- Immense salle de détente avec cuisine, coin salon et accès direct à la cour intérieure.
- Salle de divertissement avec tables de ping-pong et billard.
- Terrain intérieur multisports.
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Superficie habitable nette de 192.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 1208,40$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, l'accès aux espaces communs.
Cotisation spéciale : 3040$ payable en 3 versements: mars, mai et juillet.
LOCATION : Location non-fumeur, pas de vapotage, pas de consommation ou production de drogue légale ou non, animaux permis selon les règles de la copropriété, toute peinture devra être approuvée par le propriétaire, sujet à une enquête de crédit, le Locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité de 2 millions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 35' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 067 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôr de quartz, acces terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, bain-douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde robes doubles
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 432 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 345 300 $
- Total
- 1 777 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 708 $
- Scolaire (2025)
- 1 366 $
- Total
- 12 074 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 14 508 $
- Total
- 14 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, tous les luminaires (sauf ceux du salon et de la cuisine), système d'alarme et haut-parleurs encastrés.
Exclusions
Télévision et son support, luminaires du salon et de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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